2024二手房買賣合同見證方

編號(hào)：__________2024二手房買賣合同見證方甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房買賣合同見證方合同目錄一、總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和依據(jù)1.3合同效力1.4合同履行地點(diǎn)和方式二、房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2賣方身份證明及聯(lián)系方式2.3買方身份證明及聯(lián)系方式2.4房屋現(xiàn)狀2.5房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)三、房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款四、房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理六、合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序七、違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3見證方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟時(shí)效九、合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件十、其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4戶口遷移十一、見證方的權(quán)利和義務(wù)11.1見證方的權(quán)利11.2見證方的義務(wù)十二、合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的附件十三、合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、其他14.1合同的副本14.2合同的存檔14.3合同的公示合同編號(hào)2024001一、總則1.1合同主體及定義甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（見證方）：__________1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙丙三方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正、公開。1.3合同效力本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)三方具有法律約束力。1.4合同履行地點(diǎn)和方式合同履行地點(diǎn)：__________合同履行方式：__________二、房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2賣方身份證明及聯(lián)系方式賣方身份證明：__________賣方聯(lián)系方式：__________2.3買方身份證明及聯(lián)系方式買方身份證明：__________買方聯(lián)系方式：__________2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：__________2.5房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________土地使用權(quán)證號(hào)：__________三、房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式支付方式：__________3.3定金定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4首付款首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.5貸款貸款金額：__________貸款銀行：__________3.6尾款尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：__________4.2交付條件交付條件：__________4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：__________4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任賣方在交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理方式：__________六、合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件：__________6.2合同解除條件合同解除條件：__________6.3變更和解除的程序變更和解除程序：__________八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)：__________8.3仲裁或訴訟時(shí)效仲裁或訴訟時(shí)效為__________個(gè)月。九、合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：__________9.3合同解除條件合同解除條件：__________十、其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方：__________10.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：__________10.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：__________10.4戶口遷移戶口遷移責(zé)任方：__________十一、見證方的權(quán)利和義務(wù)11.1見證方的權(quán)利見證方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的公平、公正、公開。11.2見證方的義務(wù)見證方應(yīng)保密合同內(nèi)容及各方信息，不得泄露給第三方。十二、合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸__________所有。12.2合同的修訂合同修訂需經(jīng)三方同意，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同的附件合同附件包括：__________十三、合同的簽署13.1簽署日期簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（見證方）：__________十四、其他14.1合同的副本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的存檔合同副本存檔于：__________14.3合同的公示合同公示方式：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（見證方）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問(wèn)題。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。1.3房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。1.4房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。1.5房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方支付款項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付定金、首付款、貸款及尾款。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.2房屋交付及過(guò)戶乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。如乙方逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)逾期辦理的違約責(zé)任。2.3房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和外觀。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4戶口遷移乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)遷移戶口。如乙方逾期遷移，應(yīng)承擔(dān)逾期遷移的違約責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用包括：__________。3.2信息披露義務(wù)中介方有義務(wù)對(duì)房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行披露，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、質(zhì)量等問(wèn)題。如中介方未披露或披露不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3交易促成及協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。如中介方未協(xié)助或協(xié)助不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及各方信息保密，不得泄露給第三方。如中介方泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋裝修合同及施工許可證7.房屋買賣合同復(fù)印件8.貸款合同復(fù)印件9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件12.戶口遷移證明復(fù)印件13.見證方資質(zhì)證明復(fù)印件14.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或未履行合同約定的義務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行見證職責(zé)，或泄露合同內(nèi)容及各方信息。4.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或未披露房屋相關(guān)信息。5.任何一方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，或?qū)е逻^(guò)戶失敗。6.任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任，或?qū)е路课輷p壞。7.任何一方未按照合同約定遷移戶口，或?qū)е聭艨谶w移失敗。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.契稅：指房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)支付的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過(guò)程中，賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指房屋買賣過(guò)程中，賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.見證方：指在房屋買賣過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行的一方。8.中介方：指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定支付違約金，或協(xié)商延遲交付的期限。2.問(wèn)題：乙方延遲支付款項(xiàng)。解決辦法：按照合同約定支付違約金，或協(xié)商延遲支付的期限。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡(jiǎn)化過(guò)戶手續(xù)，或支付額外費(fèi)用加快辦理速度。4.問(wèn)題