房屋買賣的回購協(xié)議(2024版)

編號：__________房屋買賣的回購協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣的回購協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章：房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3購房款支付方式與時間2.4房屋交付與過戶第三章：回購條款3.1回購權(quán)的行使3.2回購條件的滿足3.3回購價格與支付方式3.4回購期限第四章：回購程序4.1回購申請的提出4.2回購審議與決定4.3回購的執(zhí)行與完成第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的相關(guān)處理第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3違約賠償?shù)南拗婆c免除第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3司法訴訟第八章：合同的附則8.1合同的修改與補充8.2合同的解除8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第九章：其他約定9.1房屋保險9.2房屋維修與養(yǎng)護9.3房屋出租與用途限制第十章：房屋買賣合同的附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3購房款支付憑證第十一章：回購協(xié)議的附件11.1回購申請書11.2回購審議結(jié)果通知11.3回購支付憑證第十二章：房屋買賣與回購的憑證12.1房屋買賣合同簽訂憑證12.2房屋交付憑證12.3房屋過戶憑證12.4回購?fù)瓿蓱{證第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效與失效13.3補充協(xié)議與主合同的關(guān)系第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體資格14.3合同的生效時間合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出售給乙方（買方），并約定在未來一定條件下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的價格回購該房屋的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，應(yīng)以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。第二章：房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.3購房款支付方式與時間乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計劃，向甲方支付購房款。具體支付方式為__________，支付時間為__________。2.4房屋交付與過戶甲方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的交付時間，將房屋交付給乙方。房屋過戶手續(xù)應(yīng)由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三章：回購條款3.1回購權(quán)的行使乙方在滿足本合同約定的回購條件后，有權(quán)向甲方行使回購權(quán)。3.2回購條件的滿足乙方行使回購權(quán)的條件包括但不限于：

乙方未按期支付購房款；

乙方未按合同約定使用房屋；

發(fā)生法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行；

其他雙方約定的回購條件。3.3回購價格與支付方式回購價格按合同約定的購房款加上__________%的利息計算。具體支付方式為__________。3.4回購期限乙方行使回購權(quán)的期限自合同約定的回購條件滿足之日起計算，期限為__________個月。第四章：回購程序4.1回購申請的提出乙方行使回購權(quán)時，應(yīng)向甲方提出書面回購申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2回購審議與決定甲方收到乙方回購申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成審議，并通知乙方審議結(jié)果。4.3回購的執(zhí)行與完成甲方同意回購的，應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付回購款?；刭?fù)瓿珊?，甲方?yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交還給乙方。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與后果本合同終止的條件包括但不限于：

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；

雙方協(xié)商一致解除合同；

法律規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：

未按約定時間支付購房款；

未按約定使用房屋；

違反法律法規(guī)和合同約定；

其他違約行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)南拗婆c免除違約賠償責(zé)任應(yīng)依法計算，但不得超過合同履行后可以獲得的利益。雙方另有約定的，從其約定。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式

仲裁；

訴訟。7.2仲裁條款如選擇仲裁，仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。7.3司法訴訟如選擇訴訟，訴訟地點為__________，適用法院為__________。第八章：合同的附則8.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。8.2合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承轉(zhuǎn)讓。具體轉(zhuǎn)讓方式由雙方協(xié)商確定。第九章：其他約定9.1房屋保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。9.2房屋維修與養(yǎng)護9.3房屋出租與用途限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租或用于其他用途。第十章：房屋買賣合同的附件10.1房屋買賣合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。10.3購房款支付憑證購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十一章：回購協(xié)議的附件11.1回購申請書乙方行使回購權(quán)時填寫的回購申請書。11.2回購審議結(jié)果通知甲方完成回購審議后發(fā)出的回購結(jié)果通知。11.3回購支付憑證回購款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十二章：房屋買賣與回購的憑證12.1房屋買賣合同簽訂憑證房屋買賣合同簽字頁的原件。12.2房屋交付憑證房屋交付的確認書或交付鑰匙的記錄。12.3房屋過戶憑證房屋過戶登記完成的證明文件。12.4回購?fù)瓿蓱{證回購?fù)瓿傻淖C明文件。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的生效與失效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非雙方另有約定。13.3補充協(xié)議與主合同的關(guān)系補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同簽署的主體資格甲方（賣方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________14.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起正式生效。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，保證房屋符合交付條件，確保房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。1.2甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。1.3甲方提前終止合同甲方如遇特殊情況，需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并承擔(dān)因提前終止合同而給乙方造成的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照本合同逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。2.3乙方提前終止合同乙方如遇特殊情況，需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并承擔(dān)因提前終止合同而給甲方造成的損失。三、當有第三方中介時3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣信息發(fā)布、雙方協(xié)商溝通、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等服務(wù)。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式及時間由雙方約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如因第三方中介的疏忽導(dǎo)致信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.購房款支付憑證4.回購申請書5.回購審議結(jié)果通知6.回購支付憑證7.房屋交付憑證8.房屋過戶憑證9.回購?fù)瓿蓱{證10.補充協(xié)議11.房屋保險單復(fù)印件12.房屋維修與養(yǎng)護記錄13.房屋出租與用途限制證明14.合同簽署憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未按合同約定使用房屋。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露合同雙方信息。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.回購權(quán)：指乙方在滿足約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定價格回購房屋的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付不符合約定條件：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改到位。2.購房款支付逾期：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：