銷售物業(yè)與出租物業(yè)合同

銷售物業(yè)與出租物業(yè)合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售/出租物業(yè)事宜，達成如下合同：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，共計__________平方米。1.2物業(yè)用途為：__________。1.3物業(yè)所有權(quán)歸屬甲方。二、銷售/出租事宜2.1甲方同意將上述物業(yè)出售/出租給乙方。2.2乙方同意購買/承租上述物業(yè)。2.3物業(yè)成交價格為：__________元/平方米，總計：__________元。2.4付款方式及期限：2.4.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.4.2剩余款項：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，分____次支付給甲方，具體付款金額及時間如下：（1）____個月內(nèi)支付人民幣__________元；（2）____個月內(nèi)支付人民幣__________元；（3）____個月內(nèi)支付人民幣__________元。2.5物業(yè)交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。三、合同的變更、解除和終止3.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部終止合同。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方逾期交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。4.3乙方逾期支付款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢且款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：付款憑證附件4：交付物業(yè)的時間及方式附件5：其他相關(guān)約定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出售/出租方）：__________乙方（購買/承租方）：__________第三方（擔保/協(xié)調(diào)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方權(quán)益，引入第三方主體作為擔保/協(xié)調(diào)方，就甲方向乙方出售/出租物業(yè)事宜，達成如下合同：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于__________，共計__________平方米。1.2物業(yè)用途為：__________。1.3物業(yè)所有權(quán)歸屬甲方。二、第三方主體職責及權(quán)益2.1第三方主體作為本合同的擔保方，負責監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按期支付款項及履行其他合同約定。2.2第三方主體有權(quán)對乙方的信用狀況進行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約傾向，有權(quán)要求乙方提供擔保或采取其他措施保障甲方權(quán)益。2.3第三方主體應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)助解決，確保合同順利履行。2.4第三方主體在本合同履行過程中提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用，具體金額雙方協(xié)商確定。三、乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方享有購買/承租物業(yè)的權(quán)利，并應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)。3.2乙方如逾期支付款項，除承擔違約責任外，還需支付第三方主體為實現(xiàn)甲方權(quán)益所產(chǎn)生的費用。3.3乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)取得甲方及第三方主體的書面同意。3.4乙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，甲方及第三方主體均有權(quán)要求乙方承擔違約責任。四、甲方權(quán)益保障及多種利益條款4.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方提供擔保，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2甲方在物業(yè)交付后，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3甲方在合同履行過程中，如有權(quán)獲得的其他利益，乙方應(yīng)予以保障。4.4甲方在乙方逾期支付款項或發(fā)生違約行為時，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助實現(xiàn)甲方權(quán)益。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢且款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：付款憑證附件4：交付物業(yè)的時間及方式附件5：其他相關(guān)約定第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在保障甲方在出售/出租物業(yè)過程中的權(quán)益，通過監(jiān)督乙方的履行行為，協(xié)助解決爭議，確保合同順利履行。第三方主體作為中立方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，降低合同履行風險，提高合同履行效率。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的出售/出租方，為主導方，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。通過引入第三方主體，甲方能夠更好地保障自己的利益，在合同履行過程中享有更多的權(quán)利和保障。同時，甲方作為主導方，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保物業(yè)交付及款項支付的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同名稱：租賃物流倉儲服務(wù)合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（協(xié)調(diào)/監(jiān)管方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物流倉儲設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃該倉儲設(shè)施用于__________目的，為確保雙方權(quán)益，引入第三方主體作為協(xié)調(diào)/監(jiān)管方，就甲乙雙方租賃物流倉儲服務(wù)事宜，達成如下合同：一、倉儲服務(wù)基本信息1.1倉儲設(shè)施位于__________，總面積為__________平方米。1.2倉儲服務(wù)用途為：__________。1.3倉儲設(shè)施所有權(quán)歸屬甲方。二、第三方主體職責及權(quán)益2.1第三方主體作為本合同的協(xié)調(diào)/監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按期提供倉儲服務(wù)及履行其他合同約定。2.2第三方主體有權(quán)對甲方的服務(wù)狀況進行審查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約傾向，有權(quán)要求甲方改善服務(wù)或采取其他措施保障乙方權(quán)益。2.3第三方主體應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)助解決，確保合同順利履行。2.4第三方主體在本合同履行過程中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用，具體金額雙方協(xié)商確定。三、甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供倉儲服務(wù)，并保證倉儲設(shè)施的安全、適用。3.2甲方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，并支付乙方因此造成的損失。3.3甲方不得擅自變更倉儲服務(wù)的用途，如需變更，應(yīng)取得乙方及第三方主體的書面同意。3.4甲方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，乙方及第三方主體均有權(quán)要求甲方承擔違約責任。四、乙方權(quán)益保障及多種利益條款4.1乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方提供擔保，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照約定使用倉儲設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方在合同履行過程中，如有權(quán)獲得的其他利益，甲方應(yīng)予以保障。4.4乙方在甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求第三方主體協(xié)助實現(xiàn)乙方權(quán)益。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件1：倉儲設(shè)施權(quán)屬證明附件2：倉儲設(shè)施現(xiàn)狀照片附件3：服務(wù)費用支付憑證附件4：倉儲服務(wù)交付的時間及方式附件5：其他相關(guān)約定乙方為主導的目的和意義：乙方作為租賃物流倉儲服務(wù)的承租方，為主導方，旨在確保自身在租賃期內(nèi)獲得高質(zhì)量、高效率的倉儲服務(wù)。通過引入第三方主體，