物業(yè)管理服務合同模板與要點

物業(yè)管理服務合同模板與要點第一篇范文：合同編號：__________合同名稱：物業(yè)管理服務合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)進行管理、維護、服務等相關事項，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施、設備。1.2物業(yè)管理內容：乙方負責對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域進行清潔、綠化、安保、設備設施維護等工作，并按照約定提供其他服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，應提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的物業(yè)管理服務合同。三、服務質量標準3.1乙方應按照國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定，以及甲方的合理要求，保證物業(yè)管理服務質量，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強員工培訓，提高服務質量和服務水平。四、物業(yè)費用4.1乙方應按照甲乙雙方約定的費用標準和計費方式，向甲方收取物業(yè)管理費。4.2甲方應按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費，逾期支付的，應按照約定支付滯納金。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費，乙方可以解除本合同。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日物業(yè)基本情況說明物業(yè)管理服務費用明細表物業(yè)管理服務內容與標準合同簽訂地等相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：物業(yè)管理服務合同甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________第三方（專業(yè)服務供應商）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并委托乙方進行物業(yè)管理，同時引入第三方提供專業(yè)服務，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方主體：指與甲方、乙方簽訂合同，并負責提供專業(yè)服務的供應商。1.2第三方主體義務：第三方主體應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質量符合甲方的要求。二、甲方權益主導2.1甲方權益：甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權。甲方有權要求乙方和第三方主體按照約定提供物業(yè)管理和服務。2.2甲方權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方和第三方主體的物業(yè)管理和服務工作，并要求乙方和第三方主體及時整改不符合約定服務質量的問題。2.3甲方利益條款：甲方有權要求乙方和第三方主體確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保，并保障甲方的財產權益不受損害。三、乙方違約及限制條款3.1乙方違約：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，或未能履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.2乙方限制：乙方不得擅自將合同約定的權利和義務轉讓給第三方，不得損害甲方的權益。四、第三方主體責權利4.1第三方主體責任：第三方主體應按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并確保服務質量符合甲方的要求。4.2第三方主體權利：第三方主體有權向甲方收取合同約定的服務費用，并有權在合同約定的范圍內享受合同權益。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定支付服務費用，乙方或第三方主體可以解除本合同。5.3乙方或第三方主體未按照約定提供服務，甲方可以解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方主體未按照約定提供服務，甲方有權要求第三方主體承擔違約金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方或甲方與第三方主體因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方或甲方與第三方主體可以另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日物業(yè)基本情況說明物業(yè)管理服務費用明細表專業(yè)服務內容與標準合同簽訂地等相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)管理的的專業(yè)性和服務質量，通過專業(yè)分工，實現資源的有效整合，降低管理成本，提高管理效率。同時，第三方主體提供的專業(yè)服務，可以更好地滿足甲方的需求，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，主導合同的簽訂和履行，有利于保障甲方的權益得到充分的保障。通過設定甲方的權利條款和利益條款，可以確保乙方和第三方主體按照甲方的要求提供物業(yè)管理和服務，滿足甲方的需求。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方和第三方主體的行為，防止乙方和第三方主體損害甲方的權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：專業(yè)技術服務合同甲方（需求方）：__________乙方（服務提供方）：__________第三方（專業(yè)支持方）：__________鑒于甲方需要乙方提供特定的專業(yè)技術服務，并擬引入第三方提供必要的專業(yè)支持，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方主體：指與甲方、乙方簽訂合同，并負責提供必要專業(yè)支持的供應商。1.2第三方主體義務：第三方主體應按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)支持服務，并確保服務質量符合甲乙雙方的要求。二、乙方權益主導2.1乙方權益：乙方作為服務提供方，有權按照合同約定提供專業(yè)技術服務，并收取相應的服務費用。2.2乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的合作和支持條件，以確保服務的順利進行。2.3乙方利益條款：乙方有權根據合同約定，合理使用甲方的資源和設施，以提供更好的服務。三、甲方違約及限制條款3.1甲方違約：甲方未能按照約定支付服務費用，或未能履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.2甲方限制：甲方不得擅自將合同約定的權利和義務轉讓給第三方，不得損害乙方的權益。四、第三方主體責權利4.1第三方主體責任：第三方主體應按照合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)支持服務，并確保服務質量符合甲乙雙方的要求。4.2第三方主體權利：第三方主體有權向甲方和乙方收取合同約定的服務費用，并有權在合同約定的范圍內享受合同權益。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按約定支付服務費用，乙方或第三方主體可以解除本合同。5.3乙方或第三方主體未按照約定提供服務，甲方可以解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方主體未按照約定提供服務，甲方有權要求第三方主體承擔違約金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1甲乙雙方或甲方與第三方主體因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方或甲方與第三方主體可以另行簽訂補充協(xié)議。乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日專業(yè)技術服務內容說明服務費用明細表專業(yè)支持內容與標準合同簽訂地等相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為服務提供方，主導合同的簽訂和履行，有利于保障乙方權益得到充分的保障。通過設定乙方的權利條款和利益條款，可以確保甲方和第三方主體按照乙方的要求提供專業(yè)技術支持和服務，滿足乙方的需求。同時，