怎樣看到其它小區(qū)物業(yè)合同

怎樣看到其它小區(qū)物業(yè)合同第一篇范文：合同編號：__________合同名稱：物業(yè)服務合同甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務企業(yè)，雙方為維護物業(yè)的完好、安全、便利及環(huán)境整潔，確保業(yè)主的共同利益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：（物業(yè)地址）1.2物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)總面積：（總面積）平方米第二條乙方責任2.1乙方應按照合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施管理、消防安全等工作。2.2乙方應制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并做好宣傳、解釋及執(zhí)行工作。2.3乙方應定期對物業(yè)進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。第三條甲方義務3.1甲方應遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進行物業(yè)管理。3.2甲方應按期支付物業(yè)服務費用，不得逾期。3.3甲方不得損害他人利益，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施管理、消防安全等費用。4.2物業(yè)服務費用按平方米計算，每月每平方米（金額）元。4.3物業(yè)服務費用支付方式：（月付/季付/年付）第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為（年）。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責任6.1乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。6.2甲方未按期支付物業(yè)服務費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件一《物業(yè)管理制度》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《物業(yè)服務費用明細》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的修改及補充9.1本合同的修改及補充，應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。9.2本合同的修改及補充與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。10.2在合同期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)立即解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同期滿，自動終止。11.3本合同解除后，雙方應按照合同約定履行相關義務。第十二條保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關談判過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同名稱：物業(yè)服務合同甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）第三方：（第三方名稱）鑒于甲方為物業(yè)所有人或合法使用權(quán)人，乙方為物業(yè)服務企業(yè)，第三方為專業(yè)咨詢服務提供商，為了提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的高效運營及維護，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方專業(yè)力量共同參與物業(yè)管理，并訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：（物業(yè)地址）1.2物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/其他）1.3物業(yè)總面積：（總面積）平方米第二條第三方主體責任2.1第三方作為專業(yè)咨詢服務提供商，其主要職責為：對物業(yè)管理的現(xiàn)狀進行評估和分析；提供優(yōu)化物業(yè)管理的方案和建議；對乙方提供的物業(yè)管理服務進行指導和監(jiān)督；協(xié)助甲方和乙方解決物業(yè)管理中的疑難問題。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并尊重甲方的合法權(quán)益。第三條乙方責任3.1乙方應按照合同約定及第三方提供的優(yōu)化方案，向甲方提供物業(yè)管理服務。3.2乙方應定期向甲方和第三方匯報物業(yè)管理工作情況，并接受甲方和第三方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方權(quán)益4.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務進行監(jiān)督和評價，并有權(quán)提出改進意見。4.3甲方在物業(yè)服務費用中，有權(quán)按照約定向第三方支付咨詢服務費用。第五條物業(yè)服務費用5.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施管理、消防安全等費用。5.2物業(yè)服務費用按平方米計算，每月每平方米（金額）元。5.3物業(yè)服務費用支付方式：（月付/季付/年付）第六條第三方違約及限制條款6.1第三方如未能按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方改正，并可要求第三方支付違約金。6.2第三方如涉及侵權(quán)、違法行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。6.3第三方在提供服務過程中，不得侵犯甲方的商業(yè)秘密和隱私。第七條甲方的主導權(quán)7.1甲方在本合同中擁有主導權(quán)，甲方的權(quán)益是乙方和第三方服務的主要目標。7.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求乙方和第三方調(diào)整服務內(nèi)容和方式。7.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求乙方和第三方承擔相應的違約責任。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為（年）。8.2合同期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關談判過程予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方介入物業(yè)管理的意義和目的在于通過專業(yè)化的咨詢服務，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時通過引入競爭機制，促使乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務。甲方為主導的目的和意義在于確保其作為物業(yè)所有者或合法使用權(quán)人的權(quán)益得到充分保障，通過明確乙方的責任和義務，以及通過第三方提供的專業(yè)建議和監(jiān)督，甲方能夠更有效地管理和監(jiān)督物業(yè)管理，維護其自身的利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同名稱：專業(yè)咨詢服務合同甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）第三方：（第三方名稱）鑒于甲方為某項業(yè)務或項目的所有者或合法使用權(quán)人，乙方為專業(yè)咨詢服務提供商，第三方為行業(yè)專家或咨詢機構(gòu)，為了提升甲方業(yè)務或項目的運營效率和市場競爭力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入第三方專業(yè)力量共同為甲方提供咨詢服務，并訂立本合同，以便共同遵守。第一條業(yè)務或項目基本情況1.1業(yè)務或項目地址：（業(yè)務或項目地址）1.2業(yè)務或項目類型：（業(yè)務或項目類型）1.3業(yè)務或項目規(guī)模：（業(yè)務或項目規(guī)模）第二條第三方責任2.1第三方作為行業(yè)專家或咨詢機構(gòu)，其主要職責為：對甲方業(yè)務或項目進行評估和分析；提供優(yōu)化業(yè)務或項目的方案和建議；協(xié)助乙方實施咨詢服務，并提供必要的指導；協(xié)助甲方解決業(yè)務或項目實施過程中的疑難問題。2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并尊重甲方的合法權(quán)益。第三條乙方責任3.1乙方應按照合同約定及第三方提供的優(yōu)化方案，向甲方提供專業(yè)咨詢服務。3.2乙方應定期向甲方和第三方匯報咨詢服務工作情況，并接受甲方和第三方的監(jiān)督和檢查。第四條甲方權(quán)益4.1甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對乙方和第三方的服務進行監(jiān)督和評價，并有權(quán)提出改進意見。4.3甲方在咨詢服務費用中，有權(quán)按照約定向第三方支付專家費用。第五條咨詢服務費用5.1咨詢服務費用包括乙方和第三方的咨詢服務費用。5.2咨詢服務費用按項目預算的（比例）計算。5.3咨詢服務費用支付方式：（預付/進度付款/終期付款）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務，并可要求甲方支付滯納金。6.2甲方如涉及侵權(quán)、違法行為，由甲方自行承擔相應的法律責任。6.3甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自解除合同，如有特殊情況需提前解除合同的，應與乙方和第三方協(xié)商一致。第七條乙方的主導權(quán)7.1乙方在本合同中擁有主導權(quán)，乙方的權(quán)益是甲方和第三方服務的主要目標。7.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求甲方和第三方調(diào)整服務內(nèi)容和方式。7.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除合同，并要求甲方和第三方承擔相應的違約責任。第八條合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為（項目周期）。8.2合同期滿前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款雙方應對合同內(nèi)容和相關談判過程予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第三方代表（簽名）：_