商場出租合同范本裝修

商場出租合同范本裝修合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場部分區(qū)域出租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商場基本情況1.1商場名稱：_______1.2商場地址：_______1.3商場面積：_______平方米1.4商場區(qū)域：_______（具體區(qū)域）1.5商場業(yè)態(tài)：_______（經(jīng)營范圍）二、租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方商場_______區(qū)域，租賃面積為_______平方米。具體位置和面積以甲方提供的《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。2.2乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、裝修及經(jīng)營4.1乙方有權(quán)按照甲方提供的《租賃場地平面圖》進(jìn)行裝修，裝修期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.2乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場業(yè)態(tài)及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和產(chǎn)品。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，為乙方提供經(jīng)營所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃場地，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)商場形象。5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。5.4乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修和經(jīng)營，但不得損害商場利益和他人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《租賃場地平面圖》《商場公共設(shè)施清單》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方主體）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商場部分區(qū)域出租給乙方進(jìn)行裝修并經(jīng)營，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)和支持，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租商場基本情況1.1商場名稱：_______1.2商場地址：_______1.3商場面積：_______平方米1.4商場區(qū)域：_______（具體區(qū)域）1.5商場業(yè)態(tài)：_______（經(jīng)營范圍）二、租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方商場_______區(qū)域，租賃面積為_______平方米。具體位置和面積以甲方提供的《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。2.2乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供裝修過程中的技術(shù)支持、施工監(jiān)管以及后期運營管理等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)確保乙方的裝修和經(jīng)營活動符合商場業(yè)態(tài)及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和整改。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)商場的整體形象和利益。3.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方裝修和經(jīng)營活動導(dǎo)致的商場內(nèi)部設(shè)施損壞的修復(fù)費用。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。5.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)商場的整體形象和利益，對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和整改。5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。5.4甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離出租場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。六、乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2乙方違反合同約定進(jìn)行裝修或經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《租賃場地平面圖》《商場公共設(shè)施清單》第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的裝修和技術(shù)支持，同時協(xié)助甲方進(jìn)行商場經(jīng)營管理，確保乙方的裝修和經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。第三方主體的存在，有助于提升商場的整體形象和利益，同時也為乙方提供了更全面的支持和服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定租金、租賃期限、違約條款等，甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營行為進(jìn)行有效約束，確保乙方的裝修和經(jīng)營活動不會損害商場和甲方的利益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（第三方主體）：_______鑒于甲方擁有某商業(yè)中心的物業(yè)，并愿意將其部分區(qū)域出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營；丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，愿意為乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)，確保乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、商業(yè)中心基本情況1.1商業(yè)中心名稱：_______1.2商業(yè)中心地址：_______1.3商業(yè)中心面積：_______平方米1.4商業(yè)中心區(qū)域：_______（具體區(qū)域）1.5商業(yè)中心業(yè)態(tài)：_______（經(jīng)營范圍）二、租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方商業(yè)中心_______區(qū)域，租賃面積為_______平方米。具體位置和面積以甲方提供的《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。2.2乙方租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)運營管理服務(wù)，包括招商、營銷、物業(yè)管理等方面。3.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合商業(yè)中心的業(yè)態(tài)及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和整改。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)商業(yè)中心的整體形象和利益。3.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的商業(yè)中心內(nèi)部設(shè)施損壞的修復(fù)費用。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，享受商業(yè)中心的客流和設(shè)施資源。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的商業(yè)運營管理服務(wù)，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個月書面通知甲方。5.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后按甲方要求遷離出租場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。六、甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付租賃場地的，應(yīng)支付逾期交付的租金作為違約金。6.2甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《租賃場地平面圖》《商業(yè)中心公共設(shè)施清單》乙方為主