蘇州物業(yè)合同范本

蘇州物業(yè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的管理和服務(wù)提供者，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)包括__________（具體物業(yè)地址），共計(jì)__________平方米。1.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、消防安全等。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元/平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，每季度支付一次。3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第四條業(yè)主義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合乙方的管理工作。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：8.1《物業(yè)管理制度》8.2《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的管理和服務(wù)提供者，丙方為甲方的利益保障者，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)包括__________（具體物業(yè)地址），共計(jì)__________平方米。1.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、消防安全等。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為甲方的利益保障者，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商，直至解除合同。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，按照丙方的要求及時(shí)整改存在的問題。第五條丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方的物業(yè)服務(wù)符合合同約定。5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的物業(yè)服務(wù)情況，及時(shí)解決甲方提出的問題。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：8.1《物業(yè)管理制度》8.2《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)）：__________丙方（第三方主體）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有利于解決甲方與乙方之間的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和義務(wù)，確保甲方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益保障。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的管理和服務(wù)提供者，丙方為乙方的利益保障者，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)包括__________（具體物業(yè)地址），共計(jì)__________平方米。1.2管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)、消防安全等。第二條第三方主體的責(zé)權(quán)利2.1丙方作為乙方的利益保障者，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的行為，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.2丙方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商，直至解除合同。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.2甲方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，按照丙方的要求及時(shí)整改存在的問題。第五條丙方義務(wù)5.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲方的物業(yè)服務(wù)符合合同約定。5.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的物業(yè)服務(wù)情況，及時(shí)解決乙方提出的問題。第六條甲方違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：8.1《物業(yè)管理制度》8.2《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》8.3《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)）：__________丙方（第三方主體）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益和義務(wù)，確保乙方在合同履行過程中享有充分的權(quán)益保障。同