佛山房產(chǎn)租賃協(xié)議

佛山房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)的描述和租賃期限1.1甲方出租的房產(chǎn)位于佛山市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、房產(chǎn)的使用和保管3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失責(zé)任。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法使用，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。4.2乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、提前終止和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的____%。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的____%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式說明8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議提前終止或解除合同，未經(jīng)乙方同意改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方未按時(shí)支付租金，或逾期未付滯納金。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或安全隱患。4.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或安全隱患。5.雙方未按約定解決爭議，拒絕友好協(xié)商或未履行法院訴訟程序。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定乙方使用房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時(shí)支付，并告知滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。2.房產(chǎn)使用問題：如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方可以要求甲方及時(shí)維修，并有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。4.爭議解決問題：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于佛山的房產(chǎn)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃位于佛山的房產(chǎn)。3.出租方與承租方之間需要明確租賃期限