廣東省房產(chǎn)交易書

廣東省房產(chǎn)交易書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買甲方上述房產(chǎn)，用于__________（用途）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的稅費(fèi)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指甲方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付的賠償金，為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能承擔(dān)過戶稅費(fèi)，乙方可以要求甲方支付相關(guān)稅費(fèi)，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為符合條件的購買者，愿意購買甲方房產(chǎn)。3.雙方均具有完全民事行為能力。4.雙方均同意按照