個人賣房授權委托書范本

個人賣房授權委托書范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結構及面積為【描述】，房屋所有權證號為【證件號碼】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權證號為【證件號碼】。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋出售價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【期限】內，將購房款支付給甲方，支付方式為【支付方式】。2.3乙方支付購房款后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證該房屋的權利瑕疵，如存在權利瑕疵導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方。4.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的義務5.1乙方應按合同約定的期限和方式，支付購房款。5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方自房屋過戶完成后，享有該房屋的所有權。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的【比例】。6.2如乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的【比例】。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在權利瑕疵導致乙方權益受損。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，使用權人對土地實行占有、使用和收益的權利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.房屋存在權利瑕疵：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并承擔瑕疵修復費用。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給另一位個