賣房協(xié)議模板

賣房協(xié)議模板合同編號(hào)：__________賣房協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照賣方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完成后支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2雙方應(yīng)共同配合，完成房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修6.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及誤工費(fèi)。6.2賣方提供的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，在交付時(shí)應(yīng)保證正常使用。如有損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款的____%。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.賣方未能按照約定提供家具、家電等設(shè)施設(shè)備，屬于違約行為。4.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)。2.買方：指購買房屋的一方，需支付房款并接受房屋交付。3.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)支付違約金，買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及誤工費(fèi)。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：買方應(yīng)支付違約金，賣方有權(quán)要求買方按照約定時(shí)間支付房款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方希望