買房授權(quán)書狀

買房授權(quán)書狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律糾紛。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，交付乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的三分之一，作為定金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付完畢。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，交付乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房管部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付甲方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方交付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照未交付部分的購(gòu)房款的雙倍向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分的購(gòu)房款的雙倍向甲方支付違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方未保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，或存在法律糾紛，視為違約。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢相關(guān)證件，視為違約。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建設(shè)、使用、收益和處分。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分購(gòu)房款。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付購(gòu)房款，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房屋所有權(quán)歸甲方所有，或存在法律糾紛，乙方可以拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢相關(guān)證件，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.