教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同

教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋用于教育培訓(xùn)目的，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修。4.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。6.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。7.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。7.3乙方租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.水電燃?xì)赓M(fèi)用單據(jù)7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間維修房屋或拒絕履行維修義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或損害甲方合法權(quán)益的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋用于教育培訓(xùn)目的的機(jī)構(gòu)或個人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付或解除合同，并按照約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，協(xié)商解決支付問題。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，如乙方不聽勸阻，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場地開展培訓(xùn)課程。