樓房買賣合同協(xié)議書

樓房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條樓房基本情況1.1甲方出售的樓房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該樓房的建筑年代為____年，房屋所有權(quán)證號為____________________。第二條樓房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該樓房。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的購房發(fā)票和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該樓房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對該樓房進(jìn)行____年質(zhì)保，自交付之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為樓房總價的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為樓房總價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.購房發(fā)票3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，包括但不限于延遲交付、樓房質(zhì)量不符合約定、過戶手續(xù)未辦理等情況。2.乙方違反本合同約定，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等情況。三、法律名詞及解釋：1.樓房買賣合同：指甲方出售樓房，乙方購買樓房的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。3.質(zhì)保期：指甲方對樓房質(zhì)量進(jìn)行保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.延遲交付：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付樓房，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.樓房質(zhì)量問題：甲方保證樓房質(zhì)量符合法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的樓房。2.乙方