租賃廠房合同

租賃廠房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有廠房并對該廠房擁有完全的出租權利，乙方愿意租賃甲方廠房，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2廠房的結構類型為__________，建筑年份為__________年。1.3廠房的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時提供相應的租金收據。第四條廠房使用及維修4.1乙方應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。4.2乙方應負責廠房的日常維護和維修，確保廠房及配套設施的正常使用。4.3在租賃期內，如廠房及配套設施出現(xiàn)故障，甲方應及時修復，確保乙方正常使用。第五條安全生產及環(huán)保5.1乙方應嚴格遵守國家的安全生產法律法規(guī)，確保生產安全。5.2乙方應采取有效措施，防止污染，確保生產過程中不對環(huán)境造成損害。5.3乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時，應立即報告甲方，并按有關規(guī)定處理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權按逾期天數收取滯納金。7.3甲方未按約定提供廠房或配套設施的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房所有權證明復印件4.租賃合同附件5.安全生產責任書6.環(huán)保承諾書7.租金支付證明8.廠房現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期超過__________天視為違約。2.甲方未按約定提供廠房或配套設施：經乙方書面催告后__________日內未解決視為違約。3.擅自改變廠房結構或用途：未經甲方同意，乙方擅自改變廠房結構或用途視為違約。4.違反安全生產或環(huán)保規(guī)定：發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件未及時報告或未采取措施視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并對該廠房擁有完全出租權利的一方。2.承租方：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方應及時催告，必要時可依法解除合同。2.廠房使用問題：乙方擅自改變廠房結構或用途時，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求賠償。3.安全生產問題：乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時，應立即報告甲方，并按有關規(guī)定處理。4.設施維修問題：廠房及配套設施出現(xiàn)故障時，甲方應及時修復，確保乙方正常使用。五、所有應用場景：1.甲方擁有廠房并希望出租獲取收益。2.乙方需要廠房進行生產或其他經營