房屋抵押借款協(xié)議書范本律師

房屋抵押借款協(xié)議書范本律師合同編號：__________房屋抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請借款，并且乙方同意向甲方提供該借款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額和期限1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2借款期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率和還款方式2.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方支付借款利息，具體還款金額和還款方式如下：（1）每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）甲方應于每月____日前將當月還款金額支付至乙方指定的賬戶。第三條房屋抵押3.2甲方應向乙方提供合法、有效、完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3在甲方未按本協(xié)議約定償還借款本息的情況下，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償。第四條雙方的權利和義務4.1甲方義務：（1）按照本協(xié)議約定的金額和期限向乙方申請借款。（2）按照本協(xié)議約定的利率和還款方式按時足額償還借款本息。（3）保證抵押物的權屬清晰，不得有爭議。（4）在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權或者其他形式的擔保。4.2乙方義務：（1）按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方提供借款。（2）按照本協(xié)議約定的利率和還款方式收取借款利息。（3）在甲方未按本協(xié)議約定償還借款本息的情況下，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的____%。5.2若甲方未按本協(xié)議約定償還借款本息，乙方有權依法處置抵押物，甲方應無條件配合乙方辦理相關手續(xù)。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋權屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等）。2.乙方身份證明文件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。3.借款申請表格。4.借款合同附件。5.抵押物評估報告。6.還款計劃表。7.授權委托書（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定金額和期限向乙方申請借款。2.甲方未按約定利率和還款方式按時足額償還借款本息。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押權或者其他形式的擔保。4.乙方未按約定金額和期限向甲方提供借款。5.乙方未按約定利率和還款方式收取借款利息。6.乙方未依法處置抵押物，導致債權無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的一方。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款擔保的財產(chǎn)。4.借款利率：指雙方約定的借款年利率。5.還款方式：指雙方約定的甲方償還借款本息的方式。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常是借款金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房屋權屬證明文件缺失：甲方應盡快補辦相關證明文件，或向乙方提供其他證據(jù)證明其對抵押物的所有權。2.乙方未按約定提供借款：乙方應及時向甲方說明原因，并盡快提供借款。3.甲方未按約定償還借款本息：乙方應及時提醒甲方，并要求甲方盡快履行還款義務。4.抵押物價值下降：乙方應要求甲方采取措施確保抵押物價值，如更換抵押物或提供額外擔保。5.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決