2024年商品房合同協(xié)議書范文

2024年商品房合同協(xié)議書范文甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

甲方所售商品房為____________________（請補充詳細(xì)地址），位于______第______棟______單元______層______號房，建筑面積______平方米（含______%的公共部分面積）。該房屋抵押情況為已抵押，購房定金人民幣______元整。

第二條房屋價格及付款方式

1.該商品房的出售價格為單價：人民幣/平方米，總價：人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）____________________元。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付定金，并按照該定金沖抵房款的原則，按以下時間足額支付房款：

（1）簽訂本合同時向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）______元，余款金額為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）______元。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并在接到甲方與銀行約定的放款通知書之日起7日內(nèi)付清余款金額。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起計算，并在7日內(nèi)將該商品房交付給乙方使用。

2.甲方交付該商品房時須符合國家和地方政府現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到正常使用條件。

3.除甲方原因外，乙方有權(quán)選擇下列方式之一解除本合同：

（1）要求退房，甲方除退還乙方全部房價款外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付利息。

（2）要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)賠償乙方已支付的全部定金。

第四條房屋保修責(zé)任

自本合同簽署之日起至正常使用情況下下，由國家相關(guān)規(guī)定及相關(guān)部門出具合格證明之日為該商品房保修期。非不可抗力因素及因乙方使用不當(dāng)造成的損失等其他原因除外。在保修期內(nèi)乙方有權(quán)要求甲方無償修理保修范圍內(nèi)的項目設(shè)施。如因甲方怠于履行義務(wù)超出了乙方的合理期限或甲方因自身原因?qū)е卵悠诮环炕蚍课葙|(zhì)量存在明顯瑕疵的，則自逾期之次日起視為甲方將延期交房的權(quán)利自動轉(zhuǎn)移給乙方，即乙方有權(quán)延期接受房屋而無須承擔(dān)任何延期責(zé)任。

第五條違約責(zé)任及處理

1.甲、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的，均應(yīng)按《合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在支付首期購房款后未能在規(guī)定期限內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)的，或乙方逾期支付余下購房款的，視為乙方不履行本合同約定的付款義務(wù)，按違約責(zé)任處理。

3.甲方在房屋交付期限內(nèi)不能將房屋交付乙方使用，逾期達(dá)七日的，乙方有權(quán)解除本合同；乙方不解除合同的，如上述情況發(fā)生后30日內(nèi)甲方仍未能交付房屋的，則視為甲方放棄房屋交付的權(quán)利并同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方或由乙方指定的第三人所有。此時雙方同意按照下列方式處理：____________（請?zhí)顚憽氨ＷC定金”或“保證金條款”）

4.甲方未按期交付驗收合格的房屋或因違約而引起的乙方的損失及賠償事宜雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，公證處存檔一份。

8.本合同在雙方簽字蓋章后應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心辦理交易手續(xù)。

9.本合同中所述之附圖包括房屋交付時的實物現(xiàn)狀。

10.本合同文本由______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)______律師事務(wù)所提供。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同文本以任何方式復(fù)制、翻印或泄露給任何人。否則，由此造成的法律后果由違約方承擔(dān)。

第六條其他約定：____________________

甲方（出賣人）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：_