2024年農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書模板

2024年農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書模板出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，甲方自愿將XX畝土地（詳細(xì)四至范圍見附圖）承租給乙方開發(fā)經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條土地位置、四周邊界和面積

該地塊東西長(zhǎng)XX米，南北長(zhǎng)XX米。土地面積為XX畝。位于XXXX村外。該土地的詳細(xì)位置（四至）和面積甲方已經(jīng)于XXXX年XX月XX日向甲方明確說(shuō)明。

第二條土地用途

1.乙方所承包經(jīng)營(yíng)的土地只能用于農(nóng)業(yè)（種植業(yè)）和改善留地種植條件。

2.不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，不得進(jìn)行分割。

第三條承租經(jīng)營(yíng)期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四條承租金及交付方式

1.承租金為每年XX元人民幣。在簽訂合同之前先付XX%即XX元，其余部分在每年XX月XX日前一次性付清當(dāng)年租金。

2.土地上的農(nóng)作物在合同到期之后可自行處理，地上建筑物可以變賣或拆除，乙方不再進(jìn)行補(bǔ)償。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)包部分土地。甲方如果不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.除本合同規(guī)定的情形外，甲方不得解除或終止本合同。

4.為乙方提供有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，和技術(shù)服務(wù)，并保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.有償服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行收支兩條線。在合同有效期內(nèi)，收取的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于發(fā)展生產(chǎn)，不得挪作他用；除收取的必要的管理費(fèi)用外，不再收取其他費(fèi)用。

6.依法辦理有關(guān)解除或終止本合同的事宜。

7.法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.在承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，可獲得一定數(shù)額的土地收益費(fèi)（含金），具體數(shù)額為每年XX元人民幣；在每年XX月XX日前一次性付清當(dāng)年租金；該收益費(fèi)（含金）由乙方負(fù)責(zé)管理使用，其使用情況要張榜公布，接受群眾監(jiān)督。

2.依法享有對(duì)承租的土地、大棚、水井等資產(chǎn)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；有權(quán)依法出租所經(jīng)營(yíng)的土地、大棚、水井等資產(chǎn)；有權(quán)依法在承包期內(nèi)繼承本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。

3.在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化結(jié)構(gòu)調(diào)整和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地收益費(fèi)；在取得合法手續(xù)后有權(quán)進(jìn)行房屋建設(shè)及其它相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與修建；有權(quán)享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益權(quán)和處置產(chǎn)品權(quán)以及轉(zhuǎn)包或抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益。

4.接受甲方提供有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、信息等服務(wù)；接受上級(jí)主管部門的管理指導(dǎo)及甲方村委領(lǐng)導(dǎo)和群眾的監(jiān)督；執(zhí)行當(dāng)?shù)卣婪ㄏ逻_(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)；保護(hù)自然資源免遭侵害，搞好水土保持防止荒廢土地。在承包期內(nèi)除交納租金外不再上交任何稅費(fèi)。

5.在租賃期限屆滿時(shí)，如乙方需要繼續(xù)租賃或展期租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂土地租賃合同。租賃期限內(nèi)乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)并可依法轉(zhuǎn)租或抵押。

6.法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第六條合同的變更或解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.國(guó)家和政府有關(guān)法規(guī)、政策發(fā)生變化時(shí)本合同應(yīng)隨之變更或解除相應(yīng)部分內(nèi)容。

3.甲乙雙方中任何一方依據(jù)國(guó)家法律和本合同規(guī)定提前解除合同的應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整（￥XXXX元）。該違約金不足以賠償對(duì)方由此而造成的損失的，違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)追償損失。

4.甲乙雙方中任何一方違反本合同約定條款的應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此而造成的損失并支付違約金壹萬(wàn)元整（￥XXXX元）。