2024年農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書模板

2024年農(nóng)村土地租賃合同協(xié)議書模板出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，甲方自愿將XX畝土地（詳細四至范圍見附圖）承租給乙方開發(fā)經(jīng)營，為明確雙方權利和義務，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條土地位置、四周邊界和面積

該地塊東西長XX米，南北長XX米。土地面積為XX畝。位于XXXX村外。該土地的詳細位置（四至）和面積甲方已經(jīng)于XXXX年XX月XX日向甲方明確說明。

第二條土地用途

1.乙方所承包經(jīng)營的土地只能用于農(nóng)業(yè)（種植業(yè)）和改善留地種植條件。

2.不得用于非農(nóng)業(yè)建設，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，不得進行分割。

第三條承租經(jīng)營期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四條承租金及交付方式

1.承租金為每年XX元人民幣。在簽訂合同之前先付XX%即XX元，其余部分在每年XX月XX日前一次性付清當年租金。

2.土地上的農(nóng)作物在合同到期之后可自行處理，地上建筑物可以變賣或拆除，乙方不再進行補償。

第五條甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)包部分土地。甲方如果不履行合同義務，應承擔相應的法律責任。

3.除本合同規(guī)定的情形外，甲方不得解除或終止本合同。

4.為乙方提供有關農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，和技術服務，并保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.有償服務的收費標準應當按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，實行收支兩條線。在合同有效期內(nèi)，收取的有關費用應當用于發(fā)展生產(chǎn)，不得挪作他用；除收取的必要的管理費用外，不再收取其他費用。

6.依法辦理有關解除或終止本合同的事宜。

7.法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利和義務。

（二）乙方的權利和義務

1.在承租經(jīng)營期內(nèi)，可獲得一定數(shù)額的土地收益費（含金），具體數(shù)額為每年XX元人民幣；在每年XX月XX日前一次性付清當年租金；該收益費（含金）由乙方負責管理使用，其使用情況要張榜公布，接受群眾監(jiān)督。

2.依法享有對承租的土地、大棚、水井等資產(chǎn)的使用權、經(jīng)營權、收益權，有權依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；有權依法出租所經(jīng)營的土地、大棚、水井等資產(chǎn)；有權依法在承包期內(nèi)繼承本合同中規(guī)定的各項權利。

3.在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構合理化結(jié)構調(diào)整和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；按照合同規(guī)定按時足額交納土地收益費；在取得合法手續(xù)后有權進行房屋建設及其它相關設施的建設與修建；有權享有生產(chǎn)經(jīng)營的收益權和處置產(chǎn)品權以及轉(zhuǎn)包或抵押土地經(jīng)營權的收益。

4.接受甲方提供有關生產(chǎn)、經(jīng)營、技術、信息等服務；接受上級主管部門的管理指導及甲方村委領導和群眾的監(jiān)督；執(zhí)行當?shù)卣婪ㄏ逻_的各項任務指標；保護自然資源免遭侵害，搞好水土保持防止荒廢土地。在承包期內(nèi)除交納租金外不再上交任何稅費。

5.在租賃期限屆滿時，如乙方需要繼續(xù)租賃或展期租賃，應當在租賃期限屆滿前六個月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂土地租賃合同。租賃期限內(nèi)乙方擁有轉(zhuǎn)租權并可依法轉(zhuǎn)租或抵押。

6.法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他權利和義務。

第六條合同的變更或解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.國家和政府有關法規(guī)、政策發(fā)生變化時本合同應隨之變更或解除相應部分內(nèi)容。

3.甲乙雙方中任何一方依據(jù)國家法律和本合同規(guī)定提前解除合同的應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整（￥XXXX元）。該違約金不足以賠償對方由此而造成的損失的，違約方應當繼續(xù)追償損失。

4.甲乙雙方中任何一方違反本合同約定條款的應當賠償對方因此而造成的損失并支付違約金壹萬元整（￥XXXX元）。