2024年上海二手房購房合同模板

2024年上海二手房購房合同模板**二手房購房合同**

甲方（賣方）：[賣方姓名、住址]

乙方（買方）：[買方姓名、住址]

一、房屋描述

甲方同意將其所有的位于[房產(chǎn)地址]的房屋出售給乙方。房屋建筑面積為[平方米]，戶型為[戶型描述]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。

二、房價(jià)款

雙方同意，該房屋的出售總價(jià)為人民幣[金額]元，大寫[金額大寫]元整。此價(jià)格包含房屋本身、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)證書。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性付清全部房價(jià)款。

2.乙方可以選擇通過[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式]支付房價(jià)款。

四、交付房屋

1.雙方同意，在乙方付清全部房價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的完好無損。

2.房屋交付日期為[日期]。

五、過戶及相關(guān)問題處理

1.雙方同意，在簽訂本合同后，應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.如甲方為唯一房屋所有權(quán)人，則過戶完成后，該房屋即歸乙方所有，并享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.如甲方為房屋共有人，則應(yīng)在乙方同意的前提下，與甲方協(xié)商處理過戶問題。

4.若涉及房屋貸款、承租人等問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并確保在簽訂本合同后能夠得到妥善解決。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)付清全部房價(jià)款或未能按時(shí)接收房屋，視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在不符合合同約定的情況，視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若一方違約，違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為總房價(jià)款的[百分比]%。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同不得轉(zhuǎn)讓或用于擔(dān)保。

甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日