2024年房屋出租合同電子版

2024年房屋出租合同電子版出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方，該房屋【已】裝修過【否】，門窗玻璃已修復(fù)，屋內(nèi)墻體及地面平整，房屋**結(jié)構(gòu)完好。

二、租賃期限

1.租賃期限為_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

2.租賃期屆滿，乙方應(yīng)如期歸還所租房屋，如乙方未按期歸還則應(yīng)向甲方支付逾期租金和違約賠償金。

三、租金和押金

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金，逾期者按實欠租金總額的3‰每天向甲方支付滯納金。

2.租金為人民幣（大寫）______元整/每年，租金總額為人民幣（大寫）______元整。乙方每次應(yīng)付租金人民幣（大寫）______元整。

3.押金：人民幣（大寫）______元整，租賃期滿或合同終止后，甲方應(yīng)于【5】日內(nèi)將押金退還給乙方。

四、其他費用

租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，電______費、水______費、液化氣費、衛(wèi)生費由甲方承擔(dān)。

五、承諾與保證

1.承諾不私自轉(zhuǎn)租該房屋。

2.保證按合同約定使用房屋，承諾不做違法用途。

3.房屋結(jié)構(gòu)變動時先告知甲方并征得同意方可實施。

4.保證在租賃期內(nèi)服從甲方管委會要求進(jìn)行相關(guān)改造和裝修，如需拆改原房屋結(jié)構(gòu)或改變使用功能的，要服從城市規(guī)劃要求和有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定。

5.在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同要告知甲方并退還全額押金。

六、甲方的義務(wù)和權(quán)利

1.在租賃期間，保證出租房屋的使用安全。如轉(zhuǎn)讓該房屋，甲乙雙方必須通知對方并保證價款的合理性，不得影響乙方權(quán)益。

2.有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)水電氣，物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)。

3.確保網(wǎng)絡(luò)線路暢通，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備正常使用。

4.租賃期屆滿，應(yīng)將該房屋內(nèi)屬乙方所有的設(shè)施設(shè)備搬出，否則視為乙方續(xù)租。如需繼續(xù)租用該房，雙方應(yīng)提前30天協(xié)商重新簽訂合同。

5.如在合同期內(nèi)違約或房子出現(xiàn)漏水漏電及各種質(zhì)量問題應(yīng)及時通知并負(fù)責(zé)維修。否則造成損失由違約方負(fù)責(zé)。

6.不得無故終止合同或趕走乙方，如違反賠付押金及剩余租金。

7.該房屋的附屬設(shè)施及裝修不得隨意拆改造成損壞。有特殊需要必須經(jīng)雙方協(xié)商并取得書面同意后方可實施。否則造成損失由違約方負(fù)責(zé)全額賠償。

8.確保水電氣及物管費等各項費用結(jié)算清楚不拖欠。如有拖欠從押金中扣除。并負(fù)責(zé)督促及時交清費用。

9.不得無故終止合同或趕走乙方所交押金不退回。

七、合同的變更和解除

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.甲乙雙方因客觀原因需要變更或解除合同時，應(yīng)提前30天協(xié)商解決，并退還全額押金。

3.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前30天通知對方并取得對方同意（如有特殊情況需提前解約則視為違約）。若甲方違約則需退還全額押金給乙方；若乙方違約則甲方有權(quán)不退還押金（若有剩余租金則扣除）。如有拖欠押金或租金等費用則視為違約并賠償違約金人民幣伍仟元整給甲方作賠償金（本合同終止）。

4.在租賃期內(nèi)或合同解除后如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致不能正常履行合同的義務(wù)時雙方互不承擔(dān)責(zé)任并互不追究違約責(zé)任。

八、爭議的解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方也可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他