2024版?zhèn)€人對個人房屋租賃合同

編號：__________2024版?zhèn)€人對個人房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人對個人房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2房屋的定義1.3合同的宗旨和原則1.4法律法規(guī)的適用第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時間4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章：房屋的使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護責(zé)任6.3房屋的改造和裝修第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)11.4房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3房屋交接單第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的廢止條件合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1出租人：指房屋的所有人或其合法代理人。1.1.2承租人：指租賃房屋的個人或單位。1.2房屋的定義1.2.1房屋：指位于_______的_______，面積為_______平方米的住宅/商業(yè)用房。1.3合同的宗旨和原則1.3.1宗旨：雙方遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護房屋的完好和使用安全。1.3.2原則：租賃關(guān)系建立在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上。1.4法律法規(guī)的適用1.4.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：_______省/市/區(qū)_______街道/路_______號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：公寓、別墅、平房等）。2.1.3房屋樓層：_______層/共_______層。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1家具家電：_______（詳細列表）。2.2.2其他設(shè)施：_______（詳細列表）。2.3房屋的使用性質(zhì)2.3.1用途：_______（如：居住、辦公、商業(yè)等）。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.1.1名稱/姓名：_______。3.1.2聯(lián)系方式：_______。3.1.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。3.2承租人的基本信息3.2.1名稱/姓名：_______。3.2.2聯(lián)系方式：_______。3.2.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束時間4.1.1開始時間：_______年_______月_______日。4.1.2結(jié)束時間：_______年_______月_______日。4.2租賃期限的延長4.2.1延長條件：_______。4.2.2延長申請：提前_______天書面通知對方。4.3租賃期限的終止4.3.1終止條件：_______。4.3.2終止通知：提前_______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.1.1租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元）。5.1.2租金支付周期：按月支付。5.2租金的支付時間5.2.1支付日期：每月的_______日。5.3租金的支付方式5.3.1支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六章：房屋的使用和維護6.1房屋的使用規(guī)定6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋的維護責(zé)任6.2.1出租人負責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護。6.2.2承租人負責(zé)日常使用中的合理維護。6.3房屋的改造和裝修6.3.1改造裝修需提前_______天書面征得出租人同意。6.3.2改造裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元。8.1.2出租人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行的違約金_______元。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)支付違約金_______元。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的訴訟地點和法院9.2.1訴訟地點：_______省/市/區(qū)人民法院。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同的解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行解除。第十一章：其他約定11.1房屋保險11.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交予承租人。11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.2.1出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。11.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)11.3.1出租人有權(quán)收取租金，保障房屋及設(shè)施的正常使用。11.4房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)11.4.1承租人有權(quán)按合同約定使用和保管房屋。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件一：房屋照片（附照片_______張）。12.2房屋鑰匙交付記錄12.2.1附件二：房屋鑰匙交付記錄。12.3房屋交接單12.3.1附件三：房屋交接單。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.1.1簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日。13.2承租人簽字13.2.1簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補充14.2.1合同的修改和補充須經(jīng)雙方書面同意。14.3合同的廢止條件14.3.1合同廢止須雙方共同協(xié)商一致，并書面確認。合同編號：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行正常維護和維修，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換、房屋結(jié)構(gòu)的加固等。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性，確保不存在安全隱患。若因房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方人身損害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入租賃房屋。若甲方因特殊情況需要進入租賃房屋，應(yīng)提前_______天通知乙方，并征得乙方同意。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、水費、電費、物業(yè)管理費等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方確需進行改造或裝修，應(yīng)提前_______天書面征得甲方同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。若乙方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲履行的違約金_______元。2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金_______元。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介方作為合同的見證方，負責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利進行。3.2中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介方收取的服務(wù)費用為人民幣_______元整，由甲方支付。服務(wù)費用包括但不限于中介方的咨詢、推廣、協(xié)商、監(jiān)督等費用。3.4中介方在合同期限內(nèi)應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。如發(fā)現(xiàn)中介方違反中立立場，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋照片（附照片_______張）。2.附件二：房屋鑰匙交付記錄。3.附件三：房屋交接單。4.附件四：租金支付證明。5.附件五：房屋維修記錄。6.附件六：合同變更協(xié)議。7.附件七：房屋轉(zhuǎn)讓證明。8.附件八：保險單復(fù)印件。二、違約行為及認定：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，視為違約。2.出租人遲延履行合同義務(wù)的，視為違約。3.承租人未按約定支付租金的，視為違約。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。5.出租人未保證房屋及設(shè)施安全的，視為違約。6.出租人擅自進入租賃房屋的，視為違約。7.乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方的，視為違約。8.中介方提供虛假房屋信息的，視為違約。9.中介方偏袒任何一方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或其合法代理人。2.承租人：指租賃房屋的個人或單位。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的貨幣。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)稅：指對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其附屬物的稅收。6.水費：指用水量按規(guī)定的費率計算的費用。7.電費：指用電量按規(guī)定的費率計算的費用。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：及時與出租人溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋或設(shè)施。2.問題：承租人未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租人支付租金，如承租人仍不支付，可依法追討租金。3.問題：出租人未保證房屋及設(shè)施安全。解決辦法：要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換存在安全隱患的設(shè)施。4.問題：出租人擅自進入租