裝修公司租賃合同書范本(2024版)

編號(hào)：__________裝修公司租賃合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

裝修公司租賃合同書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章：租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋設(shè)施清單2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六章：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠8.3未購買保險(xiǎn)的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋退還條件11.3附屬設(shè)施損壞賠償?shù)谑拢焊郊?2.1租賃房屋照片12.2租賃房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則簽訂的。1.2合同當(dāng)事人出租人：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）承租人：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.3合同宗旨確認(rèn)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確租賃房屋的基本情況及租賃期限，保證租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章：租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋基本情況房屋位于：（具體地址），建筑面積：（面積），房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)），房屋用途：（用途）。2.2租賃房屋設(shè)施清單（在此列出房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝飾等）。2.3房屋使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：（開始日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（結(jié)束日期）。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：（租金標(biāo)準(zhǔn)）元/月。4.2租金支付方式租金每：（支付周期，如每月、每季）支付一次，承租人應(yīng)在每月的（規(guī)定日期）前將租金支付給出租人。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件和方式）。第五章：押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金：（押金金額）元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除事項(xiàng)出租人有權(quán)從押金中扣除因承租人原因產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：（列出可能扣除費(fèi)用的事項(xiàng)）。第六章：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修、改建工程。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃房屋及自身安全的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。8.3未購買保險(xiǎn)的責(zé)任承租人未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的一切損失，由承租人自行承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照合同約定的金額或者實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為：（法院名稱）。第十一章：其他約定11.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付時(shí)間）。11.2房屋退還條件房屋退還條件為：（退還條件）。11.3附屬設(shè)施損壞賠償附屬設(shè)施損壞賠償按照實(shí)際情況進(jìn)行。第十二章：附件12.1租賃房屋照片（在此附上租賃房屋的照片）。12.2租賃房屋設(shè)施清單（在此附上租賃房屋的設(shè)施清單）。12.3其他重要文件（在此附上其他重要文件）。第十三章：雙方簽字第十四章：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除條件合同解除條件按照合同約定的條款執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的裝修公司甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)雙方認(rèn)可的裝修公司名單，乙方有權(quán)在名單中選擇裝修公司進(jìn)行房屋裝修。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇甲方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料選擇，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。如乙方對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料有異議，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。3.裝修時(shí)間和進(jìn)度甲方應(yīng)確保裝修公司在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并按照約定的進(jìn)度表進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е卵b修進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.裝修質(zhì)量和驗(yàn)收甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，甲方應(yīng)組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.裝修費(fèi)用結(jié)算裝修費(fèi)用按照雙方約定的金額進(jìn)行結(jié)算。如實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算，甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。6.裝修保險(xiǎn)和保障甲方應(yīng)購買裝修保險(xiǎn)，確保裝修過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)損失。如因裝修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方選擇的裝修公司乙方有權(quán)選擇經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修公司進(jìn)行房屋裝修。如乙方選擇的裝修公司不在甲方認(rèn)可名單中，乙方應(yīng)事先征得甲方同意。2.裝修設(shè)計(jì)和變更乙方應(yīng)按照甲方的要求提供裝修設(shè)計(jì)方案，并在裝修過程中不得擅自變更設(shè)計(jì)。如乙方需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。3.裝修期間的居住安排乙方在裝修期間應(yīng)安排其他居住地點(diǎn)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如乙方需在裝修房屋內(nèi)居住，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施。4.裝修垃圾和清理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理工作，確保裝修現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。如因乙方原因?qū)е卵b修現(xiàn)場(chǎng)臟亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.裝修費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付裝修費(fèi)用。如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。6.裝修成果的保護(hù)和維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間對(duì)裝修成果進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)。如因乙方原因?qū)е卵b修成果損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介作為中介服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供裝修公司推薦、裝修咨詢、合同簽訂等服務(wù)。中介方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和公正性。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)向甲方和乙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。如中介方未按照約定收費(fèi)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還多收費(fèi)用。3.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的責(zé)任。如中介方未履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的退出和更換甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中要求中介方退出或更換中介服務(wù)。如甲方和乙方因中介方原因解除合同，中介方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。5.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息和合同內(nèi)容予以保密。如中介方泄露甲方和乙方信息，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方中介的服務(wù)保障中介方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障，確保甲方和乙方的權(quán)益。如中介方未提供保障導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋照片2.租賃房屋設(shè)施清單3.裝修公司推薦名單4.裝修設(shè)計(jì)方案5.裝修費(fèi)用預(yù)算表6.裝修進(jìn)度表7.裝修保險(xiǎn)單8.裝修垃圾清理協(xié)議9.裝修成果維護(hù)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。3.甲方未按照約定購買裝修保險(xiǎn)或未履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)。4.甲方未按照約定進(jìn)行裝修或未達(dá)到約定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按照約定時(shí)間完成裝修工程或延遲交付房屋。6.乙方未按照約定支付裝修費(fèi)用或延遲支付。7.乙方未按照約定使用租賃房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.乙方未按照約定進(jìn)行裝修垃圾清理或未保持裝修現(xiàn)場(chǎng)整潔。9.乙方未按照約定對(duì)裝修成果進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)。10.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量和公正性。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃房屋及設(shè)施并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中享有使用、收益租賃物的權(quán)利，并承擔(dān)支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.裝修：指對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，以滿足承租人的使用需求。7.裝修質(zhì)量：指裝修工程的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量及使用功能等方面是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。9.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。10.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修質(zhì)量糾紛：如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，可與裝修公司協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果追究裝修公司的責(zé)任。2.租金支付糾紛：如乙方延遲支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.裝修期間居住安排：如乙方需要在裝修期間居住，可與甲方協(xié)商解決，甲方應(yīng)提供必要的生活設(shè)施。4.裝修垃圾清理：乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理工作，如因乙方原因?qū)е卵b修現(xiàn)場(chǎng)臟亂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.裝修費(fèi)用超出預(yù)算：如實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需增加費(fèi)用，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出租人，乙方為承租人，雙方簽訂租賃合同，并約定裝修事項(xiàng)。2.甲方為出租人，乙方為承租人，雙方簽訂租賃合同，并約定第三方中介服務(wù)。3.甲方為出租人，乙方為承租人，雙方簽訂租賃合同，并約定裝修公司選擇及裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方為出租人，乙方為承租人，雙方簽訂租賃合同，并約定租金支付方式及時(shí)