天津市森林木屋租賃合同

天津市森林木屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于天津市的森林木屋，乙方愿意租賃甲方森林木屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的森林木屋位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金共計人民幣__________元。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)1.乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、維護和保養(yǎng)，確保森林木屋的安全、整潔。3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變租賃物的用途。第六條提前解除合同1.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市森林木屋租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.設(shè)施、設(shè)備使用說明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.合同解除或變更協(xié)議7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。3.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理使用租賃物：乙方未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物的使用時間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方違約時按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：如遇租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費用，乙方支付。2.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并索賠。3.提前解除合同：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，違約方支付。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：收集證據(jù)，準(zhǔn)備訴訟材料，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.天津市森林木屋租賃2.個人或企業(yè)租賃森林木屋用于休閑度假3.租賃期限