山西省農(nóng)業(yè)用地租賃合同

山西省農(nóng)業(yè)用地租賃合同合同編號(hào)：__________山西省農(nóng)業(yè)用地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于山西省的農(nóng)業(yè)用地，并愿意將其出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方的農(nóng)業(yè)用地，并按照約定的條件和期限進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的農(nóng)業(yè)用地位于山西省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為_____公頃。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于從事_____（種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)旅游等）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每公頃每年____元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付上一個(gè)季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)土地租賃期間的生產(chǎn)安全事故責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為已支付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地地形圖5.合同解除協(xié)議書6.違約金計(jì)算公式7.安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)保單8.環(huán)保審批文件9.農(nóng)業(yè)用地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，或土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議。2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。6.任何一方提前解除合同，未按約定提前書面通知對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖水面等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用土地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.生產(chǎn)安全事故：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)重新核實(shí)土地情況，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到政府政策影響：乙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，確保符合政策要求。3.乙方資金緊張，無法按時(shí)支付租金：乙方可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付，必要時(shí)可尋求第三方融資。4.土地租賃期間發(fā)生權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明，如有必要，可尋求法律途徑解決。5.乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為：甲方可根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地