創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓租賃合同模板

創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓位于__________，總建筑面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方在租賃期間，如遇租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為損失金額的__________%。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓租賃合同2.租賃物清單3.租賃物評(píng)估報(bào)告4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃物鑰匙交付憑證8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用、維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按時(shí)投保租賃物保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于約定金額。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的創(chuàng)業(yè)園區(qū)辦公樓及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用、維護(hù)和管理租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用、維護(hù)和管理租賃物，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按時(shí)投保租賃物保險(xiǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即投保，如乙方不投保，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：發(fā)生合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有