商業(yè)地產(chǎn)投資買賣協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)投資買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：______________________注冊(cè)地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________名稱：______________________注冊(cè)地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________鑒于：2.買方愿意購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.賣方愿意出售標(biāo)的資產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的資產(chǎn)；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的資產(chǎn)1.1標(biāo)的資產(chǎn)的具體情況如下：（1）物業(yè)地址：______________________（2）物業(yè)面積：______________________（3）物業(yè)用途：______________________（4）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______________________1.2買方同意，本協(xié)議簽訂后，將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。第二條價(jià)款2.1買方同意按照本協(xié)議的約定，向賣方支付標(biāo)的資產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：______________________元整）。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的__________%。4.2賣方未按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的資產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的購(gòu)買價(jià)款。4.3買方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)買價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的資產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.買賣雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.買賣雙方的聯(lián)系人信息表7.銀行賬戶信息表8.物業(yè)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)條款10.物業(yè)交付及過戶流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的資產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還已支付的購(gòu)買價(jià)款。2.買方未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)買價(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)款的__________%。4.賣方遲延交付標(biāo)的資產(chǎn)或買方遲延支付購(gòu)買價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于購(gòu)買價(jià)款的__________%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.標(biāo)的資產(chǎn)：指本協(xié)議中約定買賣的商業(yè)地產(chǎn)。3.過戶手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。4.購(gòu)買價(jià)款：指買方根據(jù)本協(xié)議約定向賣方支付的標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)款。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.法定代表人：指具有法律代表資格，可以代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)過戶相關(guān)稅費(fèi)問題：按照附件9中的法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.遇到交付及過戶流程問題：參照附件10中的流程圖進(jìn)行操作，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.遇到買賣雙方信息填寫錯(cuò)誤：及時(shí)更正信息，重新填寫相關(guān)表格，并雙方確認(rèn)。4.遇到支付購(gòu)買價(jià)款問題：按照附件7中的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，保存好轉(zhuǎn)賬憑證。5.遇到合同解除或違約問題：參照本協(xié)議第四條和第五條的約定，協(xié)商解決或提交至附件5中約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商出售旗下物業(yè)2