IT公司租賃合同科技城

IT公司租賃合同科技城合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于科技城的物業(yè)租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方物業(yè)用于開展信息技術(shù)業(yè)務(wù)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積2.乙方租賃的面積為：____平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。八、合同的解除和終止1.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。九、違約金1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方公司章程或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃物及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，超過(guò)合同約定的期限。2.乙方未按約定使用和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的物業(yè)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方搬離租賃物。2.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換，如乙方不維修，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方轉(zhuǎn)租或改變用途：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。4.甲方未提供租賃物或設(shè)施損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，如甲方不維修，乙方可以要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.IT公司租賃科技城物業(yè)開