商業(yè)步行街店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

商業(yè)步行街店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________________1.2店鋪面積：__________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________（具體設(shè)施列出）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將上一個月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方須按照商業(yè)步行街的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，確保店鋪經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的用水、用電、物業(yè)管理等費用。第五條轉(zhuǎn)租5.1乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意。5.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向第三方承擔(dān)店鋪租賃責(zé)任，并書面通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)步行街店鋪所有權(quán)證明2.商業(yè)步行街店鋪租賃合同3.商業(yè)步行街店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議4.商業(yè)步行街店鋪設(shè)施清單5.商業(yè)步行街店鋪用水、用電、物業(yè)管理等費用明細(xì)6.商業(yè)步行街店鋪轉(zhuǎn)租同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，需認(rèn)定逾期支付租金的金額和滯納金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，需認(rèn)定違規(guī)行為的程度和相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店鋪，需認(rèn)定轉(zhuǎn)租行為的違法性和相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)步行街店鋪經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租用商業(yè)步行街店鋪進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的店鋪再出租給第三方。4.租賃期限：指承租方租用店鋪的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費用。6.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，協(xié)商解決滯納金問題，必要時可通過法律途徑追討欠款。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可通過法律途徑追究。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將商業(yè)步行街店鋪經(jīng)營權(quán)出租給乙方。2.乙方租用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需征得甲方同意。