辦公地租賃合同

辦公地租賃合同甲方與乙方信息甲方：________________乙方：_______________協(xié)議基礎(chǔ)遵循相關(guān)法律法規(guī)，基于平等自愿、互利共贏、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方訂立此合作協(xié)議。合作目標(biāo)甲乙雙方致力于高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)及人才培養(yǎng)，共同發(fā)揮各自資源優(yōu)勢。甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的園區(qū)環(huán)境、工作及辦公條件，以及周到的公共設(shè)施與服務(wù)。在同等條件下，乙方享有與甲方優(yōu)先合作項目的權(quán)利。乙方義務(wù)乙方需遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)整體聲譽(yù)，推動技術(shù)創(chuàng)新工作的良性發(fā)展。場地使用條款甲方提供位于________________，建筑面積共_________平方米的場地供乙方使用（附圖紙一份）。使用期限為_________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管購置安裝。消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定公司安裝。場地用途限制乙方不得改變場地用途或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且需確保使用行為符合法律法規(guī)及環(huán)保、消防安全、勞動衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用支付乙方按建筑面積每平方米每月人民幣_______元標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地使用費(fèi)，合計人民幣_______元，并于每月_______日前交付。甲方每兩年可調(diào)整一次場地使用費(fèi)，調(diào)整幅度不超過_______%?？照{(diào)使用規(guī)定科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不得私自裝設(shè)空調(diào)。特殊情況下，乙方可申請加裝獨(dú)立空調(diào)或備用發(fā)電機(jī)，但需經(jīng)甲方審批。副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。費(fèi)用計算與付款方式中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)按實(shí)際計費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)?。通訊費(fèi)由園內(nèi)“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一辦理。水電費(fèi)由物業(yè)管理部門代收代繳，公共水電費(fèi)每月公布，接受監(jiān)督。滯納金規(guī)定場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等每月結(jié)算，逾期未交將收取滯納金。保證金收取甲方收取乙方一個月場地使用費(fèi)作為保證金，離場時結(jié)算水電費(fèi)后退還，不計利息。二次裝修協(xié)議乙方進(jìn)行二次裝修需與甲方簽訂二次裝修協(xié)議。設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方使用過程中，原有消防設(shè)施出現(xiàn)問題時，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償。甲方解除協(xié)議情形甲方有權(quán)在乙方拖欠費(fèi)用、擅自改變用途、嚴(yán)重?fù)p壞場地或設(shè)備等情況下單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議情形乙方有權(quán)在甲方延遲交付場地、無法安全使用場地、擅自改建擴(kuò)建裝修等情況下單方解除協(xié)議。續(xù)簽與遷離通知協(xié)議期滿前，甲方評估乙方是否符合留園孵化條件，不符合者需遷離。提前解除協(xié)議雙方需提前一個月提出解除協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。定金支付乙方支付預(yù)定場地使用定金，甲方違約雙倍返還，乙方違約定金作違約金處理。不可抗力處理遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成可向法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議共四頁，甲乙雙方各持兩份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：___________________法定或授權(quán)代表：_________銀行帳號：______________電話：_______________乙方：_____