建筑工程創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目策劃方案

建筑工程創(chuàng)優(yōu)策劃方案

第一章、工程概況

一、工程概況

表1-1

明珠城聆湖苑12#地塊1~4#、地下車(chē)庫(kù)01、配電房、

工程名稱(chēng)

1#2#門(mén)衛(wèi)、垃圾房

建設(shè)地點(diǎn)吳江區(qū)江陵西路1888號(hào)，與仲英大道路口

建設(shè)單位新湖置業(yè)

設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)研究院股份

監(jiān)理單位吳江區(qū)建設(shè)監(jiān)理

監(jiān)督單位吳江區(qū)住建局

施工總承包單位市達(dá)欣工程股份

施工（外）班組樁基工程（建設(shè)單位平行發(fā)包）

合同圍、建設(shè)規(guī)模工程主體及初裝修結(jié)束，總建筑面積60844.73m2

合同性質(zhì)施工總承包

投資性質(zhì)建設(shè)單位自籌資金

合同工期555日歷天

合同質(zhì)量目標(biāo)合格工程1#2#3#16#房創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程

合同安全目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)省文明工地

1.2建筑設(shè)計(jì)概況表1-2

建筑面積60844.73m2地下室占地面積11905.35m2

地上部分建筑面積48939.38m2附屬房建筑面積暫定約300m2

建筑用途民用住宅建筑規(guī)模4棟單體加一個(gè)地庫(kù)（01）

地下層數(shù)一層地下層高度地庫(kù)4m,單體5.5m

地上層數(shù)31層地上標(biāo)準(zhǔn)層高度3.0m

地下室層高一層4.0米±0.00標(biāo)高4.70m（85高程）

室外高差0.45m附屬用房用途物業(yè)用房、配電室、門(mén)衛(wèi)

1#樓,31層,99.8m1#樓,100.6m

2#樓31層99.8m2#樓,100.6m

檐口高度建筑總高

3#樓31層99.8m3#樓，100.6m

4#樓31層99.8m4#樓,100.6m

外墻：20厚聚氨酯保溫板

樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯保溫做法

屋面：50厚聚氨酯保溫板

一至三層點(diǎn)掛砂

外裝修作法巖石材，上為外墻裝修作法初裝修

涂料

板底批白(4匕一層黑水泥摻801鋁型材單框斷熱橋中空玻璃

頂棚門(mén)窗

膠打底+批履;子粉兩度)(5+12A+5)

混合砂漿粉刷+批膩?zhàn)臃蹆啥龋?/p>

30厚C20細(xì)石蹌+1：1水泥中粗砂壓實(shí)

墻面共用部位刷墻涂料，地庫(kù)刷防地面

抹光

霉涂料。

踢腳水泥砂漿暗踢腳線(xiàn)屋面上人平屋面及部分不上人平屋面

1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

表1一3

根據(jù)施工周期，最高

1#、3#、4#樓基底土質(zhì)

地下水位水位1.6m,相對(duì)高度

土質(zhì)情況為淤泥質(zhì)土，2#號(hào)為密

為-2.0m

實(shí)性粘土

地下水質(zhì)PH=7.95

底板下為SBC卷材，

單體中700灌注樁，地

地基類(lèi)別地下防水作法地庫(kù)外墻為滲透型

庫(kù)中700灌注樁

水泥基防水涂料

單體底板厚度1.0%

基礎(chǔ)型式樁筏板底板厚度

地庫(kù)0.45mo

地下混凝土強(qiáng)度等級(jí)底板、外墻C35P8頂板C35

地上結(jié)構(gòu)於強(qiáng)度等級(jí)一結(jié)構(gòu)C45~C30二結(jié)構(gòu)C25

地上結(jié)構(gòu)形式框剪六度設(shè)防

抗震等級(jí)

屋蓋結(jié)構(gòu)形式平屋面剪力墻3級(jí)抗震

基礎(chǔ)梁直螺紋連接，暗柱電渣壓

鋼筋類(lèi)別一級(jí)鋼和三級(jí)鋼鋼筋接頭類(lèi)別

力焊，其余為綁扎搭接

外墻厚度200mm墻厚度200mm

第二章、編制依據(jù)

文件名稱(chēng)編號(hào)日期

12#地塊《建設(shè)工程施工合同》2014.4

12#地塊招、投標(biāo)文件2014.4

2.1施工合同、招投標(biāo)文件

2.2設(shè)計(jì)圖紙

序號(hào)圖紙類(lèi)別圖紙編號(hào)設(shè)計(jì)編號(hào)出圖日期

1建筑施工圖詳見(jiàn)各棟號(hào)圖紙目錄2013.12

Fn/on

2結(jié)構(gòu)施工圖詳見(jiàn)各棟號(hào)圖紙目錄2013.12

2.3主要建筑工程國(guó)家規(guī)

序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)

1建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)GB50009-2012

2建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)GB/T50502-2009

3工程建設(shè)企業(yè)施工管理規(guī)GB/T50430-2007

4建筑施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)JGJ46-2005

5混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)GB50204-2002-2010版

6建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013

7建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)GB/T50326-2006

國(guó)

8建設(shè)項(xiàng)目工程總承包管理規(guī)GB/T50358-2005

家

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）建設(shè)部2000-04-20

9大體積混凝土施工規(guī)GB50496-2009

10混凝土結(jié)構(gòu)平面作圖法11G101-1-2-3

行

n地下工程防水技術(shù)規(guī)GB50108-2008

業(yè)

12GB50202-2002

建筑地基基礎(chǔ)工程施工及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

-2011版

13混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)GB50666-2011

14地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)GB50208-2011

15工程測(cè)量規(guī)GB50026-2007

16建筑施工資料管理規(guī)程JGJ/185-2009

17建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)JGJ146-2004

18省城建檔案館業(yè)務(wù)工作規(guī)程DGJ32/C05-2008

19省建筑施工安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J66-2008

20鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程DGJ32/J07-2009

21住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-2014

22建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J19-2007

2.3其他

序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)

1企業(yè)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系手冊(cè)2012版

2質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全一體化管理體系程序文件2012版

備注：本方案如編制未詳部位按照國(guó)家規(guī)、省的地方標(biāo)準(zhǔn)要求來(lái)組織施工。

第三章：工程創(chuàng)優(yōu)策劃與措施

一、工程質(zhì)量目標(biāo)及創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)

1、工程的質(zhì)量：無(wú)違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》房屋建筑部分。分項(xiàng)工

程合格率為100%,一次性通過(guò)竣工驗(yàn)收。1#、2#、3#、16#房確保市“優(yōu)質(zhì)”工

程，爭(zhēng)取揚(yáng)子杯。

2、安全文明施工：重大安全事故發(fā)生為“零”，爭(zhēng)創(chuàng)省文明工地。

二、創(chuàng)優(yōu)策劃

1、管理體系策劃

1.1建立一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理及配備各級(jí)管理人員：

創(chuàng)優(yōu)總指揮：市達(dá)欣工程股份史立平同志為工程創(chuàng)優(yōu)總指揮，領(lǐng)導(dǎo)和組織整個(gè)施

工過(guò)程的創(chuàng)優(yōu)策劃和實(shí)施。

項(xiàng)目經(jīng)理：吉擁來(lái)同志負(fù)責(zé)落實(shí)創(chuàng)優(yōu)策劃和實(shí)施計(jì)劃。

項(xiàng)目副經(jīng)理：崔益明同志全面有效地組織落實(shí)創(chuàng)優(yōu)的各項(xiàng)具體工作。

項(xiàng)目總工程師：于勤川同志負(fù)責(zé)創(chuàng)優(yōu)策劃方案的審核及創(chuàng)優(yōu)業(yè)資料的管理。

負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工技術(shù)措施的編制，負(fù)責(zé)各號(hào)房分部分項(xiàng)工程

的技術(shù)交底，工程總結(jié)和創(chuàng)優(yōu)工程的演示資料的編制和整改措施。

專(zhuān)職資料員：盛曉瑩同志負(fù)責(zé)各號(hào)房的技術(shù)資料的整理和歸檔，工程施工記

錄資料、各類(lèi)文件資料的收集、整理，負(fù)責(zé)創(chuàng)優(yōu)資料的整理，負(fù)責(zé)各種材料的試

驗(yàn)工作。

專(zhuān)職質(zhì)量員：崔益貴、馬祥俊、徐龍旺同志負(fù)責(zé)制定創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，建立質(zhì)量考

核制度、質(zhì)量例會(huì)制度、質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行過(guò)程控制、檢查、

督促和工序驗(yàn)收工作。

生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：加富、謝兆清同志負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工任務(wù)，認(rèn)真貫徹和執(zhí)行

創(chuàng)優(yōu)方案，并負(fù)責(zé)向生產(chǎn)班組進(jìn)行交底，組織好班組自檢、互檢工作。

項(xiàng)目材料員：曹永來(lái)同志負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工原材料、半成品、成品進(jìn)行

規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量、產(chǎn)品合格證進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)不符合要求的施工原材料、

半成品、成品或無(wú)產(chǎn)品合格證的應(yīng)立即清退出場(chǎng)。

1.2工程創(chuàng)優(yōu)管理網(wǎng)絡(luò)

盛

盛

崔

謝

孫

張

曉

廣

國(guó)

益

兆

加

富

圣

瑩

成

貴

清

各班組

2、施工組織管理策劃

按照市達(dá)欣工程股份的項(xiàng)目管理模式，以IS09002、IS014001標(biāo)準(zhǔn)建立有效

的質(zhì)量保證體系及環(huán)境管理的保障，文明施工。

文明施工是企業(yè)形象的窗口，必須搞好文明施工。將文明施工、環(huán)境衛(wèi)生納

入施工組織設(shè)計(jì)，制訂文明施工的要求，嚴(yán)禁野蠻施工，并由項(xiàng)目經(jīng)理按照文明

施工組織實(shí)施，具體由項(xiàng)目副經(jīng)理落實(shí)。并制訂項(xiàng)目《質(zhì)量計(jì)劃》、《工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)

劃》，以合同為制約，強(qiáng)化質(zhì)量的過(guò)程控制。在項(xiàng)目上推行專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，對(duì)

工程的質(zhì)量進(jìn)行全方位的管理和控制，使質(zhì)量保證體系延伸到各專(zhuān)業(yè)、施工人員,

項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)通過(guò)對(duì)各專(zhuān)業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾砑右詫?shí)現(xiàn)。

根據(jù)0HSAS18001職業(yè)健康、安全管理體系，遵循“安全第一、預(yù)防為主、

綜合治理”的原則。制定各種安全、健康專(zhuān)項(xiàng)方案和措施：如《基坑支護(hù)方案》、

《臨時(shí)用電方案》、《腳手架搭設(shè)方案》等。

3、各分項(xiàng)工程的創(chuàng)優(yōu)策劃

鋼筋工程本工程剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。

a、鋼筋原材

鋼筋原材進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，質(zhì)量證明文件必須隨車(chē)送到，并符合要求，質(zhì)量證明文

件上必須注明本次進(jìn)場(chǎng)鋼筋的日期、數(shù)量、爐批號(hào)。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)先對(duì)其進(jìn)行自檢，

如鋼筋的數(shù)量、規(guī)格、物證對(duì)應(yīng)、外觀(guān)、幾何尺寸等。如有不符合上述要求的產(chǎn)

品進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)立即要求退貨。而后請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理見(jiàn)證人員進(jìn)行隨機(jī)見(jiàn)證取樣、送檢，

待檢測(cè)合格后方能投入使用。

b、鋼筋加工

嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)相關(guān)文件、國(guó)家規(guī)及各級(jí)地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻樣、配料。箍筋彎鉤

的彎折度必須確保135°,彎后平直長(zhǎng)度應(yīng)不小于箍筋直徑的10倍，箍筋凈尺

寸允許偏差+5

c、鋼筋連接、安裝

局部墻柱鋼筋采用套筒直螺紋連接，在施工過(guò)程必須先將鋼筋端頭切割平

整，保證絲扣長(zhǎng)度。

基礎(chǔ)底板及樓層平板鋼筋綁扎，為確保鋼筋的間距，先宜在墊層或平板模板

面上用石筆，根據(jù)圖紙要求點(diǎn)畫(huà)間距。四周兩排鋼筋交叉點(diǎn)滿(mǎn)扎，其余部分交叉

點(diǎn)同一直線(xiàn)相隔呈“八”字型進(jìn)行綁扎，以免網(wǎng)片歪斜變形。

墻、柱水平筋綁扎宜仿效磚墻砌筑皮數(shù)桿形式，利用墻柱兩角筋，在該鋼筋

上點(diǎn)畫(huà)間距記號(hào)線(xiàn)。起步筋離已完成面50nlm開(kāi)始綁扎，豎向綁扎應(yīng)控制好上下

層的錯(cuò)開(kāi)、搭接長(zhǎng)度。墻、柱鋼筋綁扎：墻水平筋采用梯形標(biāo)準(zhǔn)筋；暗柱主筋應(yīng)

吊線(xiàn)保證垂直；柱箍按控制線(xiàn)保證間距；墻豎向筋上按2m距畫(huà)水平筋間距控制

線(xiàn)，每面墻不少于三處控制線(xiàn)。

墻鋼筋綁扎后不允許踩踏，登高應(yīng)使用梯子或操作架；板鋼筋綁扎后應(yīng)安放

馬凳并鋪跳板，保護(hù)成品。鋼筋綁扎應(yīng)彈線(xiàn)或拉線(xiàn)，尤其是門(mén)窗洞口兩側(cè)暗柱鋼

筋和樓板鋼筋。

預(yù)留鋼筋應(yīng)準(zhǔn)確，應(yīng)使用定距框（暗柱）、梯子凳、雙十字撐（頭上沾防銹

漆）。預(yù)留鋼筋高度應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，盡量統(tǒng)一。

鋼筋搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)定，受力鋼筋采用機(jī)械連接接

頭，同一連接區(qū)段宜互相錯(cuò)開(kāi)，區(qū)段的長(zhǎng)度為37d,且不應(yīng)小于500mln,縱向受

力鋼筋的接頭面積百分率不宜大于50%o

扎絲接頭全部面朝混凝土部，有抗震等級(jí)較高要求處，扎絲應(yīng)采用雙股鐵絲進(jìn)行

綁扎。

鋼筋保護(hù)層墊塊采用粒墊塊，按基礎(chǔ)底板為35mm、外墻外皮及柱為30mm、

梁為25mm,樓板為15mm,墻體為15mm施工。

鋼筋錨固、接頭長(zhǎng)度正確，綁扎接頭圍箍筋加密。

墻、樓板混凝土澆筑過(guò)程中應(yīng)派鋼筋保護(hù)、校正偏移鋼筋，必須在混凝土澆

筑后保證鋼筋到位（偏移按L6糾正被彎折的鋼筋）。

混凝土澆筑過(guò)程中及澆筑后應(yīng)及時(shí)清除鋼筋上被污染的砂漿等。

鋼筋綁扎的驗(yàn)收，應(yīng)按自檢一預(yù)檢一專(zhuān)職質(zhì)檢一報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收的程序。

鋼筋綁扎允許偏差為：受力筋間距±10mm,排距±5mm,箍筋、構(gòu)造筋

間距±20mm（尺量十檔），網(wǎng)眼尺寸±20mm（尺量十檔），骨架的寬度、

高度±5mm。

3.2模板工程

a、模板的選用

模板的選用應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、剛度及承受力。本工程墻、柱、梁、平板模

板全部采用黑色覆膜膠合板，1#房采用塑料模板，厚度位15mm,表面光潔，平

整，從而保證混凝土面層的光潔與平整。模板進(jìn)場(chǎng)之后，項(xiàng)目部組織對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)

收，以進(jìn)場(chǎng)數(shù)量的10%進(jìn)行隨機(jī)抽查。抽查容包括模板的平整度、是否有翹曲、

表面的觀(guān)感、密實(shí)度、幾何尺寸等，發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況的數(shù)量超過(guò)抽查數(shù)量5%的要

求立即退貨。及時(shí)更換不符合要求的數(shù)量。剪力墻采用鋼木組合龍骨，墻板接縫

拼縫處采用50*70木方，其余采用U型鋼龍骨，間距150左右。

b、模板的加工

嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行翻樣、配模、加工。加工時(shí)，拼縫采用硬拼縫。

c、模板安裝

模板安裝前必須清理干凈，并涂刷脫模劑，涂刷后再用干棉布擦拭一遍，避

免污染影響鋼筋。

對(duì)跨度不小于4m的現(xiàn)澆板、梁底模保證起拱高度1%。?3%。，起拱線(xiàn)必須順

直，不得有折線(xiàn)。

連續(xù)梁底模、側(cè)模施工時(shí)，必須拉通線(xiàn)支設(shè)。墻、柱模支設(shè)如下所示:

梁、柱節(jié)點(diǎn)，墻、柱節(jié)點(diǎn)模板尺寸保證準(zhǔn)確、邊角順直、清晰，拼縫必須平

整。

a、模板拆除

模板的拆除時(shí)間要根據(jù)預(yù)先留設(shè)的拆模試塊的等效養(yǎng)護(hù)的強(qiáng)度來(lái)確定。如下

表所示：

結(jié)構(gòu)跨度（m）實(shí)際部位蹌強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值百分比

L<8梁、板75%

L>8梁、板100%

懸挑結(jié)構(gòu)梁、板100%

懸挑結(jié)構(gòu)無(wú)論跨度大小，需拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到100%時(shí)，才準(zhǔn)許拆

除。

模板拆除后，需及時(shí)清理模板表面，及時(shí)涂刷脫模劑，以免影響下一次的使

用質(zhì)量和效果。

b、模板工程注意要點(diǎn)：

1、模板的接縫不應(yīng)漏漿，粘貼的膠帶紙必須與接縫順直、平整，不得出現(xiàn)扭曲、

歪斜。

2、模板與混凝土的接觸面，應(yīng)清理干凈，并及時(shí)涂刷好脫模劑。

3、脫模劑宜采用不影響結(jié)構(gòu)性能與裝飾效果的脫模劑。在涂刷時(shí)，不得沾污鋼

筋和混凝土接槎處，涂刷一定要均勻，不得有堆積，以免粘模。

4、澆筑混凝土前，模板的雜物（如木屑、焊渣、短頭電焊條等）都應(yīng)清理干凈,

為此項(xiàng)目部專(zhuān)門(mén)配備了一臺(tái)氣泵與吸塵器為清理模板的垃圾作準(zhǔn)備；澆水濕潤(rùn)但

不能有積水現(xiàn)象。

5、加強(qiáng)模板工程實(shí)體檢查驗(yàn)收，接縫平整度、垂直度、懸挑部位支撐、開(kāi)間和

凈高以及陰陽(yáng)角方正等重點(diǎn)檢查。

3.3混凝土工程

a、混凝土材料選用

本工程所用混凝土全部為商品混凝土，所以在拌制混凝土的原材料控制方面

有一定的難度。只有通過(guò)以合同為制約，在供應(yīng)混凝土的過(guò)程中隨機(jī)派專(zhuān)業(yè)人員

對(duì)拌站進(jìn)行突擊抽查。要求其提供各原材料的質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)的自檢報(bào)告。

外加劑宜采用無(wú)氯鹽、無(wú)尿素、低減型外加劑。粉煤灰的摻量不準(zhǔn)超過(guò)15%,

水灰比不得大于0.5O

宜采用飲用水?dāng)嚢?，?yán)格控制砂、石料的含泥量。

b、混凝土的運(yùn)輸

要求商品混凝土廠(chǎng)家嚴(yán)格控制好商品混凝土運(yùn)至澆筑地點(diǎn)的溫度，必須滿(mǎn)足

在5℃<T^25℃,嚴(yán)格控制好出機(jī)至入模間的坍落度。

c、混凝土澆筑

基礎(chǔ)底板的大體積、大方量混凝土澆筑，宜采用分段、分層進(jìn)行澆筑，其它

部位的混凝土可按照常規(guī)或根據(jù)專(zhuān)項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底進(jìn)行施工。

振搗時(shí)，振動(dòng)棒必須快插慢拔，插入下層深度250mm,振動(dòng)棒間距W50CM。

頂板可采用斜向振搗。合理控制振搗時(shí)間，以通過(guò)目測(cè)來(lái)確定：看混凝土表面是

否泛出漿，不再顯著下沉，不再出現(xiàn)氣泡。嚴(yán)禁漏振、過(guò)振、欠振。

d、混凝土的養(yǎng)護(hù)：

非冬季施工，梁、板混凝土必須在澆筑完成12h進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)；在冬季施工

中，必須覆蓋塑料薄膜+草簾進(jìn)行保溫、保濕養(yǎng)護(hù)。若有摻加外加劑的混凝土或

抗?jié)B混凝土，其養(yǎng)護(hù)期不得少于14d。

非冬季施工的墻、柱混凝土在拆模以后采用噴水養(yǎng)護(hù)，冬季施工必要時(shí)可以

延時(shí)拆模來(lái)保證混凝土有足夠養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置混凝土試件標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室，室溫控制在20℃,相對(duì)濕度控制在95%

以上。現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣，制作試塊，數(shù)量符合GB50204—2002-20H版規(guī)要求。同

條件養(yǎng)護(hù)試塊需放置在代表部位處進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

在混凝土運(yùn)輸車(chē)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之后，對(duì)每車(chē)混凝土進(jìn)行坍落度測(cè)試，并作好記錄，

不滿(mǎn)足要求的立即通知退回，并通知商品混凝土廠(chǎng)家馬上對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，以免影

響整體的混凝土澆筑質(zhì)量。

3.4砌體工程

a、材料的選擇

砌體工程的主材（包括水泥、黃砂、塊材等），應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合國(guó)家及

地方的相關(guān)文件要求進(jìn)行選擇。質(zhì)量保證文件必須隨車(chē)進(jìn)場(chǎng)而進(jìn)場(chǎng)。所用的材料

必須要物證對(duì)應(yīng)，外觀(guān)、幾何尺寸符合要求，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣，復(fù)試合格后方能投

入正式使用。

b、砂漿配合比

本工程地下室砌體砂漿根據(jù)設(shè)計(jì)要求采用M10水泥砂漿，上部主體結(jié)構(gòu)砌體

采用M5水泥混合砂漿。

配合比的設(shè)計(jì)以專(zhuān)業(yè)檢測(cè)單位出具的為準(zhǔn)。應(yīng)采用標(biāo)號(hào)32.5Mpa以上的水泥

進(jìn)行拌制。

c、砂漿的拌制和使用

1砂漿宜采用機(jī)械拌制，水泥砂漿與水泥混合砂漿拌制的時(shí)間控制在3min。

2砂漿的使用在一般氣溫情況下，水泥砂漿和水泥混合砂漿宜在3h?4h小時(shí)

之使用完畢，遇3CTC以上氣溫以上時(shí)，宜在2h?3h之用完。

3所以在砌體工程施工中，需合理控制好施工的時(shí)間掌握好砂漿的用量，隨

拌隨用。

d、砌體施工

砌體工程的質(zhì)量要求：橫平豎直、砂漿飽滿(mǎn)、灰縫均勻、上下錯(cuò)縫、外搭砌、

接槎牢固。

砂漿飽滿(mǎn)不得底于80%,灰縫厚度宜為10+2mm,斜槎長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的

2/3o直槎時(shí)，直槎從墻面引出不應(yīng)小于120mm,并沿高度大于500mln,但砌體的

L型轉(zhuǎn)角處，不得留直槎。在砌筑時(shí)，應(yīng)間隔500mm設(shè)置一道墻體拉結(jié)筋，拉結(jié)

筋的末端彎成90。彎鉤。

砌筑前，對(duì)墻體塊材應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，確保砂漿的飽滿(mǎn)度。

皮數(shù)桿的設(shè)置距離不宜大于10m。

砂漿的鋪設(shè)，鋪漿的長(zhǎng)度不得超過(guò)750mln,在3(TC以上的氣溫下，砂漿鋪設(shè)

長(zhǎng)度不宜超過(guò)500mm。

構(gòu)造柱設(shè)置與留設(shè)應(yīng)符合《省住宅質(zhì)量通病防治》手冊(cè)的規(guī)定。

3.5粉刷工程：

a嚴(yán)格控制抹灰砂漿的配合比及稠度，黃砂必須在中砂以上，把握好原材料

質(zhì)量關(guān)，驗(yàn)收灰餅。

b墻面抹灰前基層表面潔凈并且提前一夜?jié)駶?rùn)，分層抹灰的厚度必須控制在

8mm以。

c、抹灰后的墻體表面澆水保養(yǎng)，時(shí)間不少于一周。

d、蹌體在表面抹一層界面處理劑，增加砌體墻與砂漿的粘結(jié)強(qiáng)度，以防起殼。

e、砌體管線(xiàn)開(kāi)槽處墻面與混凝土面交接處均采用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行加固(兩邊搭接

長(zhǎng)度〉100mm.）一層再抹灰，以防出現(xiàn)裂縫。

1、保證外墻優(yōu)質(zhì)主要措施：

a、外墻抹灰對(duì)蹌基層，抹一道蹌界面處理劑，增加粘結(jié)強(qiáng)度。柱與墻體，梁

與墻體交接處用釘一道鋼絲網(wǎng)，以防開(kāi)裂。根據(jù)省的質(zhì)量通病防治要求，頂層要

滿(mǎn)粘貼網(wǎng)格布。

b作好墻體的基層處理，抹灰層分層趕平一次抹灰厚度不超過(guò)10mm抹灰后作

好養(yǎng)護(hù)工作。

3.6涂料工程

外墻涂料，應(yīng)提供涂料的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，資質(zhì)證書(shū)等有關(guān)證件，并在貯

存有效期

b、涂料施工應(yīng)確?；鶎用嫔系幕覊m、污垢、濺沫和砂漿流痕等清除干凈，確

保干燥，且噴施厚度均勻，杜絕色差。

c、外墻涂料在施工前先做樣版，在征得各方同意后，由樣版引路，樣板經(jīng)監(jiān)

理、業(yè)主驗(yàn)收合格方可大面積展開(kāi)。

3.7地面工程

a.地坪是裝飾工程比較重要的一個(gè)分項(xiàng)項(xiàng)目；通常容易發(fā)生問(wèn)題，地面空鼓、

起砂時(shí)有發(fā)生。完成后，樓面進(jìn)行存水2-5公分浸泡3至4天，保證樓面澆搗時(shí)

水分均勻、結(jié)合層達(dá)到更好效果；結(jié)合層掃漿操作時(shí)須細(xì)致，澆搗完成時(shí)表面收

光撒適量干水泥并控制好水份、收光三遍一步到位，決不允許在混凝土初凝后灑

水收光。陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生、廚房及公用部位比室統(tǒng)一落低20mm,衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)地坪

1%找坡到地漏（地漏邊做小圓弧收頭），并絕不允許有積水和倒翻水現(xiàn)象出現(xiàn)。

b地坪用料說(shuō)明：

1、臥室、起居室、書(shū)房地坪基層清理掃漿結(jié)合層，上做30mm厚C30細(xì)石蹌

隨搗隨光。

2、陽(yáng)臺(tái)地坪基層清理掃漿結(jié)合層，細(xì)石蹌和1：2水泥砂漿找坡1%到地漏。

3、衛(wèi)生、廚房間基層清理掃漿結(jié)合層，上做0.8克蹌漏克防水層一道四周翻

起高300mm（廚房間不做），細(xì)石於和1：2砂漿找坡1%到地漏；衛(wèi)生、廚房間

地坪面收光做法另行通知。（衛(wèi)生間管道預(yù)留洞修補(bǔ)必須嚴(yán)格把關(guān)，分二次澆搗,

每次澆搗的高標(biāo)號(hào)細(xì)石粒必須摻有膨脹劑）。

4、電梯廳基層清理掃漿結(jié)合層，找平后表面水泥砂漿粘貼地磚600mm*600mm,

（比室落低20mm）o

5、門(mén)廳基層清理，找平后水泥砂漿粘貼地磚600mm*600mni,（比室落低20mm

以上，面層里高外低）。

6、地下室基層清理掃漿結(jié)合層，上做細(xì)石於找坡最簿處30mm,坡度為1虬

7、樓梯間（包括踏步）基層清理，20厚細(xì)石柱和1：2水泥砂漿找平；踏步

陽(yáng)角（包括踏步腿腳陽(yáng)角處）嵌銅條子護(hù)角。

c.地磚鋪貼，應(yīng)先排版確定塊數(shù)，先做樣版，不允許有半磚的塊頭出現(xiàn)，增

加觀(guān)感效果。地磚材質(zhì)必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格挑選。地磚鋪貼后表面用木屑保養(yǎng)。

d、加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)處理，對(duì)水磨石、樓梯細(xì)部下功夫進(jìn)行處理，使其富有新意。

e、遵循先做樣版，后大面積施工原則，確保樓地面工程質(zhì)量。

3.8屋面工程

a、做好基層處理，做好材料驗(yàn)收關(guān)，進(jìn)行技術(shù)交底。按照設(shè)計(jì)要求做好屋面

的找坡，做到排水通暢，不積水。

b、保溫層施工留設(shè)好透氣通道，設(shè)置好排氣孔。

c、卷材鋪設(shè)應(yīng)有專(zhuān)職防水隊(duì)伍施工，材料的相關(guān)質(zhì)量資料必須齊全、有效并

做好材料的檢驗(yàn)，卷材鋪貼應(yīng)做好端部、外凸構(gòu)件的細(xì)部處理，卷材收頭采取密

封。

d、屋面用細(xì)石蹌作保護(hù)層時(shí)，按縱橫間距小于或等于4米設(shè)置分格縫縫中鋼

筋必須切斷，縫寬20mm與女兒墻之間留縫30mm,縫嵌填密封材料

e.鋪貼卷材防水層的細(xì)石混凝土找平層應(yīng)設(shè)置分隔縫，縱橫間距6m,縫寬

30mm,縫必須嵌密封油膏，縫上加鋪300mm寬卷材一層，單邊粘帖，上加鋪

一層胎體增強(qiáng)材料的附加層，寬900mln。

f、卷材防水屋面在陰陽(yáng)角，天溝，檐口排水口，出屋面的管子根部以及屋面

泛水等容易發(fā)生滲漏的復(fù)雜部位增鋪附加層，在用密封膏進(jìn)行封邊處理。

3.9裝飾工程

a、墻磚、地磚鋪貼，必須按瓷磚模數(shù)事先排版，陽(yáng)角割成45。度角，且角

度正確吻合。地漏處用整塊定制。色澤必須經(jīng)過(guò)挑選，鋪貼時(shí)花紋一致。

b、公共部位，尤其是走廊，力求做到地面塊材的幾何尺寸與頂棚裝飾相對(duì)應(yīng),

使裝飾效果更具有整體性。

C、屋面、室外管道安裝完畢后，采用水泥保溫，外包兩道鋼絲網(wǎng)，增加粘結(jié)

強(qiáng)度，以防起裂，轉(zhuǎn)角及活節(jié)，閥門(mén)均用水泥粉光。

d、對(duì)木裝修，選購(gòu)的板材都要嚴(yán)格挑選，剔除色差。五金配件力求與木裝修

完美結(jié)合使成品達(dá)到最佳效果。

e、天花板壓口線(xiàn)條在施工前必須干燥，以免線(xiàn)條收縮引起裂縫。

f、加強(qiáng)成品保護(hù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

4.0、安裝工程

l.a、所有管道支架按設(shè)計(jì)要求做好防腐，管道支架應(yīng)構(gòu)造正確、布置合理、

埋設(shè)平整牢固，成排支架應(yīng)排列整齊，與管道接觸緊密，鍍鋅管與支架接觸用橡

皮隔離。

b、鍍鋅管采用螺紋連接時(shí)，接口處的外露麻絲應(yīng)清理干凈，并將外露絲口做

好防腐處理，嚴(yán)禁對(duì)鍍鋅管進(jìn)行焊接。

c、明裝管道成排安裝時(shí)，直線(xiàn)部位應(yīng)互相平行。給水橫管宜設(shè)2%廠(chǎng)5%。坡度，

坡向泄水裝置。

d、各系統(tǒng)的立管中間分段接口，分段施工，為防堵塞，應(yīng)對(duì)分段接口作管堵

保護(hù)。

e、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的吹洗試壓應(yīng)在裝修完工前分層分支分系統(tǒng)進(jìn)行，為避免對(duì)

二次裝修造成意外污染，吹洗試壓前用絲堵封噴頭接口，待二次裝修完工時(shí)再拆

除，絲堵安裝噴頭。

f、根據(jù)土建進(jìn)展和交工秩序安排各管道系統(tǒng)應(yīng)制訂分段試壓措施，試壓排水

應(yīng)引至室外，不得影響現(xiàn)場(chǎng)施工單位的施工作業(yè)。

2.a、線(xiàn)管預(yù)埋、安裝前必須清除管口毛刺和鐵銹，并漆上防腐漆。

b、按土建施工順序由下往上施工的順序配合預(yù)埋管、盒。

c、金屬線(xiàn)管的下料應(yīng)采用細(xì)鋸式切割機(jī)下料，嚴(yán)禁用氣電焊切割，下料后及

時(shí)去毛，斷面應(yīng)和管軸向呈垂直。

d、穿線(xiàn)、裝件應(yīng)按高層的施工程序在土建粉刷后進(jìn)行。電纜的首端、末端和

分支均設(shè)置標(biāo)志牌，進(jìn)出入配電柜、臺(tái)盤(pán)、箱的導(dǎo)線(xiàn)接線(xiàn)端部應(yīng)有明顯的用途和

回路編號(hào)。

e、線(xiàn)管的彎頭就用符合要求的彎管器定制，彎曲處不得產(chǎn)生裂皺現(xiàn)象，橢圓

度不得超過(guò)管徑的70虬

f、管子在穿過(guò)伸縮縫式沉降縫時(shí)，應(yīng)裝接線(xiàn)盒、金屬軟管等補(bǔ)償裝置，開(kāi)關(guān)

和插座盒的預(yù)埋，盒外口應(yīng)和墻面齊平。盒口埋深小于2cm的要用水泥砂漿修邊,

大于2cm的應(yīng)加套盒，開(kāi)關(guān)插座盒應(yīng)清理干凈，無(wú)建筑垃圾，無(wú)銹蝕現(xiàn)象，并應(yīng)

做防腐處理。

g、預(yù)埋蹌的線(xiàn)管盡量在二層鋼筋之間，埋設(shè)于樓板的線(xiàn)管盡量避免重疊，開(kāi)

關(guān)和插座盒的預(yù)埋，盒外□應(yīng)和墻面齊平。盒□埋深小于2cm的要用水泥漿修邊,

大于2cm的應(yīng)加套盒，開(kāi)關(guān)插座盒應(yīng)清理干凈，無(wú)建筑垃圾，無(wú)銹蝕現(xiàn)象，并應(yīng)

做防腐處理。

h、線(xiàn)管在平頂敷設(shè)時(shí)，要求與土建配合，線(xiàn)管要固定牢固，線(xiàn)盒位置正確。

i、通電試運(yùn)行時(shí)做好導(dǎo)線(xiàn)或母線(xiàn)連接處溫度抽測(cè)記錄。所有照明燈具開(kāi)啟，

每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)一次，連續(xù)運(yùn)行無(wú)故障為合格。j\接地線(xiàn)跨越建筑物變

形縫時(shí)，設(shè)置補(bǔ)償裝置。屋面避雷帶安裝的支持件距離均勻設(shè)置，在直線(xiàn)段上不

應(yīng)有高低起伏及彎曲現(xiàn)象。

3.a、安裝上去的螺孔應(yīng)采用機(jī)械加工，不得用氣割開(kāi)孔，懸吊風(fēng)管應(yīng)設(shè)置防

晃支架。

b、安裝立管時(shí)要控制好固定支架和伸縮節(jié)的位置，應(yīng)按要求做好伸縮節(jié)應(yīng)力

求放在固定支座的中心位置。

c、防水套管要控制好防水焊接滲漏，套管和預(yù)埋、填料的敷塞，要符合要求。

d、壓力管安裝完畢后根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行試壓，分段分層試壓時(shí)要依順序

進(jìn)行。

e、空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝時(shí)要注意坡度和坡向。

f、金屬風(fēng)管的的制作要控制法蘭加工和風(fēng)管制作的防漏風(fēng)，采取的措施和決

定加工采用靠模進(jìn)行，以保證尺寸一致和螺孔互換性。

g、風(fēng)管與法蘭連接采用翻邊，翻邊應(yīng)平整，寬度應(yīng)一致，并不得有開(kāi)裂和孔

洞。翻邊不得遮住連接螺孔。

h、無(wú)法連接的接口應(yīng)采用機(jī)械加工，其尺寸應(yīng)正確，形狀應(yīng)規(guī)則、接口處應(yīng)

嚴(yán)密。

i、風(fēng)管及部件安裝完畢后，按系統(tǒng)壓力進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)。

4.1外墻防水

a防水材料選擇

材料的選擇應(yīng)符合國(guó)家的(地方)有關(guān)規(guī)定，質(zhì)量保證資料隨材料進(jìn)場(chǎng)而進(jìn)

場(chǎng)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰產(chǎn)品，進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)立即通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行取樣、復(fù)試。

待復(fù)試合格后方能進(jìn)行施工。

基層驗(yàn)收

基層清理_滲透結(jié)晶保護(hù)層施工

」涂刷粘合劑,

b防水材料

(1)水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，北京東海防腐防水工程技術(shù)(國(guó)家高新技

術(shù)企業(yè))生產(chǎn)，并提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等資料

供甲方確認(rèn)。

(2)非焦油型雙組份滲透結(jié)晶防水涂料，提交相應(yīng)的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品質(zhì)保

書(shū)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等，并經(jīng)工地現(xiàn)場(chǎng)抽樣送吳江檢測(cè)中心復(fù)檢合格。

C施工工藝

1)、基面要求和施工條件

(1)基層校按設(shè)計(jì)要求的標(biāo)號(hào)、抗?jié)B等級(jí)并控制好坍落度澆搗嚴(yán)密，表面無(wú)

松動(dòng)、蜂窩、麻面等缺陷。

(2)施工縫按設(shè)計(jì)要求設(shè)置可靠止水帶，變形縫按設(shè)計(jì)和規(guī)要求。

(3)穿過(guò)墻、板的管、預(yù)埋件以及孔道等應(yīng)預(yù)留、預(yù)埋、套管宜采用鑄鐵件,

嚴(yán)禁在防水層上鑿洞、打孔、設(shè)件。

(4)四周須設(shè)排水溝并保持暢通，地下水位降至需做防水層施工平面30cm

以下，直至防水層及相關(guān)保護(hù)墻經(jīng)驗(yàn)收后合格為止。

(5)支模螺桿、露頭鋼筋等割至於表面〉2cm深，并留出凹坑，深的凹坑用

抗?jié)B砂漿填密實(shí)至稍凹于蹌表平面。

2)、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料施工

(1)施工步驟

a、對(duì)基層作初步清理，去除表面沙粒、砂漿疙瘩、泥漿、雜物、油物等。、

b、基面處理：對(duì)結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)的缺陷如麻面、蜂窩、支模螺桿凹坑、施工縫

等處，用“防水砂漿”或“水不漏”進(jìn)行修補(bǔ)處理。

C、對(duì)基面作再清理，使基面達(dá)到干凈、無(wú)油物、雜物等，并充分濕潤(rùn)至飽水

無(wú)明水。

d、將滲透結(jié)晶型涂料按一定水料比配制并攪拌均勻，用專(zhuān)用筷子、刮刀或滾

筒涂刷不得有深積現(xiàn)象，以免開(kāi)裂。

e、作第二層的滲透結(jié)晶型涂刷，須在第一層初凝后進(jìn)行并隨時(shí)保持濕潤(rùn)，但

不能有明水，第二層的涂刷方向應(yīng)與第一層的涂刷方向相互垂直。

(2)操作要點(diǎn)：

a、對(duì)基面的清理必須徹底，保持基面干凈無(wú)污染物、泥漿和雜物。

b、涂刷涂層要稍用力，使涂層與基面牢固黏結(jié)，并交叉搭接。二層的涂刷

方向與一層的涂刷方向應(yīng)垂直進(jìn)行，不能并行進(jìn)行。

c、涂刷木材料，必須保持基面潤(rùn)滑但不得有明水，如基面過(guò)干，應(yīng)先潤(rùn)滑

才能繼續(xù)

(3)養(yǎng)護(hù)

a、在本料涂刷初凝后應(yīng)立即對(duì)涂刷作噴霧養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)必須用潔凈水。

b、養(yǎng)護(hù)宜用噴霧器進(jìn)行，可避免涂刷層遭破壞，根據(jù)天氣干燥程度，每天至

少養(yǎng)護(hù)3次，持續(xù)2—3天，以免造成涂層過(guò)早干燥影響滲透。

c、施工完成后，48H避免淋雨和陽(yáng)光直射。

3)、滲透結(jié)晶涂膜層施工

(1)施工步驟

a、滲透結(jié)晶涂膜層的施工，必須在結(jié)晶滲透型涂料養(yǎng)護(hù)期12天以后方能進(jìn)

行施工。

b、對(duì)上涂料基層仍需作清理，清理是指清理雜物、泥漿和浮灰。

c、批刮涂料：將滲透結(jié)晶涂料的A、B兩組份按規(guī)定重量比混合均勻，在基

層上批刮2—3遍，使其總厚度達(dá)到規(guī)要求。

(2)施工注意事項(xiàng)

a、滲透結(jié)晶涂料為雙組份材料，A、B兩組份材料混合配料應(yīng)現(xiàn)配現(xiàn)用，并

確保充分混合均勻，混合好的材料應(yīng)在20分鐘用完，否則會(huì)變稠造成難于批刮。

b、施工應(yīng)分度進(jìn)行，分度施工的間隔時(shí)間應(yīng)隨氣溫不同控制。間隔時(shí)間過(guò)長(zhǎng)

分度間依剝離，間隔時(shí)間過(guò)短，施工時(shí)間過(guò)短，施工困難。因此，應(yīng)控制在表干

不粘手為度。

c、施工期間必須好天氣，嚴(yán)禁在施工后12H有雨，早上施工應(yīng)待露水收干后

進(jìn)行。

d、施工基面不宜過(guò)份潮濕。

4.2成品保護(hù)

墻板、柱拆模完成后，立即進(jìn)行陽(yáng)角部位的保護(hù)，采用成品塑料護(hù)角條，如

示意圖（一）所示。樓梯胸角部位保護(hù)采用100mm廢舊模板用水泥鋼釘固定牢固,

如示意圖（二）所示。

樓層平板鋼筋綁扎完成，通過(guò)隱蔽驗(yàn)收后，在進(jìn)入下一道工序之后，宜在鋼

筋上鋪設(shè)過(guò)道板（如腳手竹片），以免人為踩踏，影響鋼筋的保護(hù)層。

樓板混凝土完成后，不宜過(guò)早上人、上料，待混凝土達(dá)到1.2N/mm2后方可上

人上料。特別是墻柱鋼筋施工、堆料，鋼筋不允許集中堆放，應(yīng)選擇結(jié)構(gòu)跨度較

小處，分散堆放。鋼筋與混凝土接觸處必須墊置方木之類(lèi)，不允許鋼筋與混凝土

表面直接接觸。搬運(yùn)鋼筋不允許隨意亂拖亂拉，宜采用背扛或二人抬，避免鋼筋

端頭劃破混凝土表面，影響表面的觀(guān)感。

4、工程技術(shù)資料的管理策劃

根據(jù)國(guó)家規(guī)及省住建廳要求，以各單體工程為單位，及時(shí)建立與完善各

分部分項(xiàng)工程資料的編制、收集、整理。

1：商品混凝土

資料容：混凝土出廠(chǎng)合格證、混凝土28d強(qiáng)度報(bào)告、混凝土配合比單、水泥

（水泥檢測(cè)報(bào)告、水泥廠(chǎng)家3d出廠(chǎng)合格證、及28天強(qiáng)度補(bǔ)報(bào)單、水泥3d復(fù)試

報(bào)告、及28d復(fù)試報(bào)告）、砂（砂檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保單、砂復(fù)試報(bào)告）、石子（石子

檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)保單、石子復(fù)試報(bào)告）、外加劑（外加劑出廠(chǎng)合格證、外加劑檢驗(yàn)

報(bào)告、外加劑復(fù)試報(bào)告）、粉煤灰（粉煤灰檢測(cè)報(bào)告、粉煤灰出廠(chǎng)合格證、粉煤

灰復(fù)試報(bào)告）。每次澆筑混凝土的資料獨(dú)立成冊(cè)。

2鋼筋原材

資料容：材質(zhì)證明、復(fù)試報(bào)告。

目錄容：序號(hào)、材質(zhì)編號(hào)、種類(lèi)、規(guī)格、廠(chǎng)名、進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、使用部位、試件

編號(hào)、復(fù)試編號(hào)、頁(yè)數(shù)、附注（注明有見(jiàn)證試驗(yàn)）。

3防水卷材

資料容：防水卷材準(zhǔn)用證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證及防偽標(biāo)志、

復(fù)試報(bào)告、外觀(guān)檢查記錄、防水工人上崗證（有效期）。

4混凝土試驗(yàn)報(bào)告

目錄容：序號(hào)、試件編號(hào)、施工部位、強(qiáng)度等級(jí)、配合比、水泥、外加劑、

摻合料、達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度、頁(yè)數(shù)、附注（注明有見(jiàn)證試驗(yàn)），企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)。

5隱蔽、預(yù)檢記錄

容填寫(xiě)準(zhǔn)確、審簽手續(xù)齊全。

6技術(shù)資料收集、整理要求

技術(shù)資料的收集、整理按照施工進(jìn)度、施工工藝隨發(fā)生、隨收集、隨整理。

原材試驗(yàn)報(bào)告必須在該材料使用前收集上來(lái)，鋼筋焊接報(bào)告必須在該部位驗(yàn)收前

收集上來(lái)，混凝土強(qiáng)度報(bào)告必須在試塊壓后3d收集上來(lái)，保證試驗(yàn)的及時(shí)性。

地下與地上部分的技術(shù)資料分開(kāi)整理。

5、實(shí)施策劃

1制度保證

按照管理體系建立相應(yīng)管理制度：掛牌制度、樣板制度、會(huì)診制度、獎(jiǎng)罰制

度、成品保護(hù)制度、專(zhuān)人負(fù)責(zé)制度等。

掛牌制度、技術(shù)交底、操作工藝等制成標(biāo)牌放置在操作部位。

樣板制度：不同形式的板、墻、柱鋼筋綁扎、模板支設(shè)必須先做出樣板，在

樣板驗(yàn)收后方可展開(kāi)大面積施工。

會(huì)診制度：對(duì)施工中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行集體會(huì)診，查出原因、教育工人、

整改落實(shí)。

獎(jiǎng)罰制度：把獎(jiǎng)懲結(jié)果貼在曝光板和光榮榜上，教育和引導(dǎo)工人施工。

成品保護(hù)制度：對(duì)鋼筋、模板、混凝土成品進(jìn)行保護(hù)。

專(zhuān)人負(fù)責(zé)制度：設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)混凝土小票記錄、坍落度測(cè)試、冬期測(cè)溫等。

2過(guò)程監(jiān)控保證

項(xiàng)目部定期組織圖紙、規(guī)的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，促進(jìn)項(xiàng)目部有關(guān)技術(shù)人員對(duì)規(guī)、圖

紙的理解。

每星期組織對(duì)鋼筋、模板、混凝土等重要分項(xiàng)施工工人進(jìn)行技術(shù)、安全交底。

通過(guò)過(guò)程監(jiān)控保證本策劃（施工組織管理策劃、鋼筋工程精品策劃、模板工

程精品策劃、混凝土工程精品策劃、技術(shù)資料策劃）的實(shí)施。

3階段考核保證

a.公司考核

公司總部按季度對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料、工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃實(shí)施、分包

管理、管理體系的運(yùn)行等方面進(jìn)行考核，以考核結(jié)果核定項(xiàng)目獎(jiǎng)金總額。

b.項(xiàng)目部考核

4持續(xù)改進(jìn)

在策劃實(shí)施過(guò)程中將對(duì)實(shí)施效果不理想的策劃或未考慮到的關(guān)鍵點(diǎn)繼續(xù)完

善、改進(jìn)，逐步提高策劃水平。

三、創(chuàng)優(yōu)工程措施

1、建立創(chuàng)優(yōu)組織，與結(jié)構(gòu)階段相同；

2、選擇有資質(zhì)專(zhuān)業(yè)裝飾隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，并做好創(chuàng)優(yōu)交底工作；

3、樣板確定制度：凡是裝飾分項(xiàng)工程，在大面積施工前應(yīng)預(yù)先做樣板，待建

設(shè)單位和監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工。

4、工程創(chuàng)優(yōu)措施；由于裝飾施工圖紙未出齊，裝飾容不明，故此部措施暫略。

四、聲像資料拍攝

1、對(duì)于創(chuàng)優(yōu)工程，施工過(guò)程中聲像資料的及時(shí)收集與整理顯得尤為重要。評(píng)

優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)的聲像資料要求較低，時(shí)間一般為2?3分鐘，進(jìn)行不少于三次的攝像，

即基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)竣工（尚未回土）時(shí)，任一標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋綁扎完畢未澆搗蹌時(shí)（由質(zhì)監(jiān)

人員確定）、主體已全面完工但未進(jìn)入下道工序時(shí)。并配有介紹工程概況、工程

質(zhì)量、特色情況等解說(shuō)詞，工程主要承重構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)情況必須有所反映。

2、像資料收集的原則是；素材面要廣，量要少，時(shí)間力求簡(jiǎn)短。各施工階段

錄像拍攝節(jié)點(diǎn)容計(jì)劃如下表:

施工階段施工部位拍攝容解說(shuō)容

鋼筋綁扎、焊接、機(jī)械連接，碎基坑挖深、底板厚度、粒

澆搗前鋼筋隱蔽情況、舲澆搗、澆搗后裂縫情況、滲漏水

基礎(chǔ)階段地下室養(yǎng)護(hù)、地下室防水、后澆帶處理、情況、施工過(guò)程中采取的

穿墻螺桿處理、止水帶設(shè)置、校特殊技術(shù)措施、四新技術(shù)

坍落度測(cè)試、回填土應(yīng)用情況

綁扎、焊接、預(yù)應(yīng)力筋拉、預(yù)應(yīng)

力測(cè)試、保護(hù)層墊塊設(shè)置、懸挑材料規(guī)格、樓板厚度、就

鋼筋

構(gòu)件、重要部位鋼筋隱檢、鋼筋強(qiáng)度、墻體、材料規(guī)格、

間距量測(cè)鋼絞線(xiàn)規(guī)格、數(shù)量、位置、

標(biāo)準(zhǔn)層澆搗、成型后樓面、墻面樓板建裂縫情況、施工過(guò)

建平整度、梁柱節(jié)點(diǎn)、截面尺寸、程中采取的特殊技術(shù)措

模板拼縫、施工縫搭接處接縫、施、質(zhì)量特色、各種檢測(cè)

色差，樓梯施工縫、建養(yǎng)護(hù)、坍?dāng)?shù)據(jù)“四新”技術(shù)應(yīng)用情

腔

落度測(cè)試、試塊制作、標(biāo)養(yǎng)室布況，結(jié)構(gòu)沉降觀(guān)測(cè)數(shù)據(jù)。

主體階段置、同條件養(yǎng)護(hù)情況、樓面鋼筋施工中根據(jù)具體情況適

保護(hù)層檢測(cè)、柱面硅平整度、垂當(dāng)及早更換部分新模板，

直度檢測(cè)使得混凝土結(jié)構(gòu)成型美

填充墻砌筑、皮數(shù)桿設(shè)置、墻拉觀(guān)，對(duì)二次結(jié)構(gòu)也采用覆

筋設(shè)置、填充墻與框架柱、梁接膜板確保二次結(jié)構(gòu)混凝

砌墻

縫、斜磚砌筑、鋼絲網(wǎng)釘設(shè)、砌土成型也美觀(guān)，體現(xiàn)出結(jié)

體灰縫厚度量測(cè)構(gòu)整體美觀(guān)。

鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝、除銹、防腐過(guò)程

預(yù)埋管件制作、安裝預(yù)埋、防腐、

安裝預(yù)埋

標(biāo)識(shí)、接地

墻面粉刷、涂料、平整、色澤一

致、陰陽(yáng)角順直、面磚粘貼、勾功能設(shè)計(jì)、施工滿(mǎn)足強(qiáng)制

客廳

縫、頂棚吊頂、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)細(xì)部、性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)要求，施工質(zhì)

室環(huán)境檢測(cè)。量特色介紹、細(xì)部處理做

樓梯、走廊公板材鋪貼、電腦排版時(shí)實(shí)鏡，樓法介紹、各種檢測(cè)測(cè)試結(jié)

共部位梯欄桿、扶手做法、滴水線(xiàn)處理果介紹。

裝飾階段

玻璃幕墻安裝、拼縫、打膠、三

外墻

性試驗(yàn)檢測(cè)

屋面結(jié)構(gòu)層以上各層做法、屋面

防水層做法、卷材收頭、屋面滴

屋面

水線(xiàn)做法、避雷帶搭接、變形縫

蓋板處理、屋面細(xì)部處理

水泵房、配電房、機(jī)房設(shè)備安裝、

電氣橋架、支架，配電箱接線(xiàn)、

箱殼接地，消防、噴淋、煙感、

吊平頂?shù)鯒U、管線(xiàn)支架、管穿線(xiàn)、

安裝階段衛(wèi)生潔具安裝、排水、落水、地

漏、公共部位管道保溫、管道、

支架油漆、饅頭制作，管道通水

試驗(yàn)、接地電阻測(cè)試、管線(xiàn)走向

標(biāo)識(shí)、細(xì)部處理等。

施工區(qū)域場(chǎng)容、場(chǎng)貌、文明施工文明施工措施、環(huán)保措施、

施工階段場(chǎng)容、場(chǎng)貌

環(huán)境辦公室布置、會(huì)議室規(guī)章制粉塵、噪音控制措施

度、質(zhì)量、安全、環(huán)境管理目標(biāo)

特寫(xiě)鏡頭，管理人員查閱圖紙、

技術(shù)探討鏡頭、上級(jí)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)檢

查指導(dǎo)鏡頭等。

室外總體環(huán)境、綠化、建筑物立

室外總體環(huán)境介紹

面效果

五、創(chuàng)優(yōu)配合措施

1、分包單位配合措施

1總包單位應(yīng)會(huì)同業(yè)主，對(duì)擬定的分包單位予以考察，并采用競(jìng)爭(zhēng)錄用的方

法，使所選擇的分包單位（含供應(yīng)商）無(wú)論在資質(zhì)、管理、經(jīng)驗(yàn)上符合工程總合

同要求。

2各分包單位進(jìn)場(chǎng)前均與總承包單位簽訂工程分包合同，明確質(zhì)量目標(biāo)，簽

訂質(zhì)量責(zé)任書(shū)，嚴(yán)格以合同條款來(lái)檢查落實(shí)分包單位的責(zé)任、義務(wù)。任何分包單

位的失誤，均應(yīng)視作總承包單位的失誤。

3各分包單位應(yīng)接受總承包單位的監(jiān)督與控制。分包單位所使用、選用的設(shè)

備、材料必須在事前征得業(yè)主、監(jiān)理和總承包的審定，嚴(yán)禁擅自代用材料和劣質(zhì)

材料的使用。

4分包單位嚴(yán)格按施工總進(jìn)度和施工大綱，編制“實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃”和“施工

方案”，建立質(zhì)量保證體系，確?！按缶V”所規(guī)定和總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5承包以各個(gè)指令、指示，組織指揮各分包單位科學(xué)合理地進(jìn)行生產(chǎn)，協(xié)調(diào)

施工中產(chǎn)生的各種矛盾，以合同中明確的責(zé)任，來(lái)追究貽誤方的失職，盡可能地

減少，降低施工中出現(xiàn)的責(zé)任模糊和推諉扯皮現(xiàn)象而貽誤工作。

6總承包不斷加強(qiáng)對(duì)分包單位創(chuàng)優(yōu)意識(shí)的教育，提請(qǐng)分包單位增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)品的

保護(hù)工作，做到上道工序?qū)ο碌拦ば虻呢?fù)責(zé)，完工產(chǎn)品對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品不污、

不損。

7總包單位應(yīng)按總進(jìn)度制度的控制節(jié)點(diǎn)，組織工程協(xié)調(diào)會(huì)議，檢查本節(jié)點(diǎn)各

分包單位實(shí)施的情況、質(zhì)量狀況，制定修改或整改措施，調(diào)整下一節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要

求，明確目標(biāo)，落實(shí)措施。

8總承包商的項(xiàng)目主承包管理部組織每周一次工程協(xié)調(diào)會(huì)，各分包單位必須

參加，主承包項(xiàng)目部經(jīng)理負(fù)責(zé)主持召開(kāi)，為銜接各工序正常施工，解決實(shí)施中各

種矛盾。

9總承包會(huì)同業(yè)主代表定期或不定期地組織對(duì)分包方的工程節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、

現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化、安全生產(chǎn)、計(jì)量狀況、工程技術(shù)資料、原材料、用電器具等進(jìn)行檢查,

并制定必要的獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，直至中止合同。

2、材料物資檢驗(yàn)

1對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品組織檢查驗(yàn)收，建立材料臺(tái)帳。

2所有進(jìn)場(chǎng)物資如由分包單位自行采購(gòu)時(shí)，分包單位必須隨材料進(jìn)場(chǎng)向總包

提供合格的材質(zhì)證明、出廠(chǎng)合格證和試驗(yàn)報(bào)告。

3對(duì)需要做復(fù)試的原材料，如：水泥、鋼材、鋼筋、砂石料、各種附加劑、

焊條、焊劑、防水材料、門(mén)窗、室涂料等，必須按照規(guī)定及時(shí)取樣試驗(yàn)，并將試

驗(yàn)報(bào)告向監(jiān)