門面房銷售合同

門面房銷售合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【門面房地址】的門面房一處，該門面房【門面房具體描述，如面積、結(jié)構(gòu)等】，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售該門面房的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.1甲方出售的門面房位于【門面房地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。1.2門面房所有權(quán)歸甲方所有，乙方購買后，將取得該門面房的全部權(quán)利。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【購買價(jià)格】元購買甲方所出售的門面房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款方式和時(shí)間如下：2.2.1乙方在本合同簽署之日起【第一次付款金額】元，作為定金，定金支付后乙方即取得該門面房的購買權(quán)。2.2.2乙方在取得購買權(quán)后【第二次付款金額】元，作為購房款的一部分。2.2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前【第三次付款金額】元，作為購房款的一部分。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】內(nèi)將門面房交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3門面房過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將門面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證門面房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并合理使用門面房。4.4乙方在購買門面房后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門面房從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.門面房所有權(quán)證明2.門面房平面圖3.門面房結(jié)構(gòu)類型證明4.付款憑證5.門面房過戶手續(xù)相關(guān)文件6.門面房質(zhì)量檢測報(bào)告7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方身份證復(fù)印件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面房，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方提供的門面房存在質(zhì)量問題，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未合理使用門面房或從事違法活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房屋。2.購房款：指乙方購買門面房所需支付的金額。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的部分購房款，作為購買權(quán)的保障。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將門面房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將門面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付門面房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.門面房質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。5.甲方未提供所有權(quán)證明：解決辦法：甲方應(yīng)提供門面房所有權(quán)證明，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面房，希望出售獲