樓盤代理合同

樓盤代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其樓盤事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在__________樓盤的獨(dú)家銷售代理。1.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)__________樓盤進(jìn)行銷售推廣，并按照甲方的銷售政策、價(jià)格策略及銷售合同等要求，開展銷售活動(dòng)。1.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何非法手段進(jìn)行銷售，不得損害甲方的合法權(quán)益。二、代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代理期間所取得的銷售收入，應(yīng)按照甲方的要求支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為銷售額的____%，支付方式為每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將上一月的代理費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照應(yīng)付代理費(fèi)用的____%每日計(jì)收滯納金。四、銷售政策及價(jià)格策略4.1乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和價(jià)格策略，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠措施。4.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售合同要求進(jìn)行，保證銷售合同的真實(shí)性和合法性。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.2乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。6.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.樓盤資料：包括樓盤規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、房屋specifications、配套設(shè)施等信息。2.銷售政策：包括銷售價(jià)格、付款方式、折扣政策、銷售流程等。3.價(jià)格策略：包括價(jià)格調(diào)整機(jī)制、價(jià)格公示、價(jià)格變動(dòng)通知等。4.銷售合同范本：用于與購房者簽訂的銷售合同模板。5.保密協(xié)議：用于與合作伙伴、員工等簽訂的保密協(xié)議。6.授權(quán)書：用于授權(quán)乙方作為甲方樓盤的獨(dú)家銷售代理。7.代理費(fèi)用支付憑證：用于記錄代理費(fèi)用的支付情況。8.銷售業(yè)績報(bào)告：用于記錄和報(bào)告乙方的銷售業(yè)績。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方的銷售政策和價(jià)格策略進(jìn)行銷售，視為違約。2.乙方擅自調(diào)整銷售價(jià)格和優(yōu)惠措施，視為違約。3.乙方未按照甲方的銷售合同要求進(jìn)行銷售，視為違約。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。5.乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，視為違約。6.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.代理：指乙方代表甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求進(jìn)行操作。3.獨(dú)家代理：指乙方獨(dú)家獲得甲方的銷售授權(quán)，代表甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.代理費(fèi)用：指乙方因代理銷售而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按時(shí)支付款項(xiàng)的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售政策調(diào)整：如遇市場變化，甲方可能需要調(diào)整銷售政策。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，書面修改本合同相關(guān)條款。2.價(jià)格變動(dòng)：如遇市場變化，甲方可能需要調(diào)整價(jià)格。解決辦法：提前通知乙方，并書面修改本合同相關(guān)條款。3.銷售合同糾紛：如乙方與購房者簽訂的銷售合同發(fā)生糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)積極解決，必要時(shí)可尋求甲方協(xié)助。4.保密信息泄露：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。解決辦法：立即要求乙方停止違約行為，并賠償損失。5.代理費(fèi)用支付延遲：如乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為樓盤開發(fā)商，希望尋找代理商進(jìn)行銷售。2.乙方為銷售代理公司，希望獲得