畫廊租賃及藝術指導協(xié)議

畫廊租賃及藝術指導協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方畫廊并進行藝術指導的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃畫廊基本信息1.2乙方租賃甲方畫廊的面積為____________平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4乙方應在租賃期滿前________個月內，向甲方提出續(xù)租申請。如需續(xù)租，雙方應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時市場價格及條件協(xié)商確定租金等事項。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付租金的期限為__日前。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。三、藝術指導3.1甲方同意在本協(xié)議有效期內，為乙方提供藝術指導服務，包括但不限于藝術品擺放、展覽策劃、藝術活動組織等。3.2甲方應確保藝術指導服務的質量，不得影響乙方的正常經(jīng)營。3.3乙方應按照甲方的藝術指導建議進行經(jīng)營管理，如乙方自行調整，應提前通知甲方。四、雙方的權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件；（2）負責租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）提供藝術指導服務，協(xié)助乙方提高經(jīng)營水平；（4）履行法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守租賃物的管理規(guī)定；（2）合理使用租賃物，不得擅自改動結構；（3）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供藝術指導服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.畫廊租賃合同2.藝術指導服務協(xié)議3.租賃物現(xiàn)狀說明書4.乙方藝術展覽計劃5.租金支付證明6.藝術指導服務記錄7.租賃期限變更協(xié)議（如有）8.續(xù)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供藝術指導服務，或指導服務質量不符合約定。2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未合理使用租賃物，擅自改動結構或造成租賃物損壞。5.雙方未按約定履行其他義務，導致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并有權收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結束時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.藝術指導服務：指甲方為乙方提供的藝術品擺放、展覽策劃、藝術活動組織等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供藝術指導服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供服務，并可要求違約金。2.問題：甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內修復損壞部分，并可要求違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，并可要求滯納金。4.問題：乙方未合理使用租賃物，擅自改動結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并可要求違約金。5.問題：雙方對藝術指導服務有爭議。解決辦法：雙方可友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.