廠房買賣合同監(jiān)管評估

廠房買賣合同監(jiān)管評估合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，土地面積為__________平方米，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利義務糾紛。1.3廠房的用途為__________，現(xiàn)有設(shè)備情況如下：（1）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號：__________，狀況：__________。（2）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號：__________，狀況：__________。（3）設(shè)備名稱：__________，數(shù)量：__________，型號：__________，狀況：__________。第二條交易價格及支付方式2.1廠房的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照甲方指定的賬戶，在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2廠房過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。過戶費用由乙方承擔。3.3廠房交付時，甲方應保證廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完好無損，且廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利義務糾紛。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用權(quán)證明文件3.廠房內(nèi)設(shè)備清單4.廠房過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.廠房過戶手續(xù)相關(guān)文件6.廠房現(xiàn)狀的照片或視頻資料7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間辦理廠房過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.乙方未按照約定時間支付款項，或支付的款項不符合合同約定的條件。4.乙方未按照約定用途使用廠房，或未按照約定維護廠房及設(shè)備。5.因甲方原因?qū)е聫S房產(chǎn)權(quán)糾紛，影響合同履行。6.不可抗力因素導致合同無法履行，但雙方未能協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于__________的建筑物及土地。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同交易價格的__________%。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。2.廠房過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應積極溝通，尋求解決方案。3.乙方支付款項后，甲方未按約定時間交付廠房或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退款或支付違約金。4.甲方未按照約定用途使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定繼續(xù)履行或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購買廠房的買