酒店經(jīng)營與租賃合同

酒店經(jīng)營與租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的酒店物業(yè)（包括但不限于樓房、土地、附屬設(shè)施等）出租給乙方。物業(yè)的具體狀況、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方同意承租上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日之前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬時注明“租賃合同租金支付”。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照合法、合規(guī)的原則，在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行酒店經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法、違規(guī)活動。3.3乙方應(yīng)保證酒店經(jīng)營的品質(zhì)和安全，確保物業(yè)及設(shè)施的正常使用，維護(hù)甲方權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保酒店經(jīng)營的正常進(jìn)行。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為物業(yè)及酒店經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。7.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的百分之五十。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物業(yè)具體情況（此處附上物業(yè)具體情況，包括樓房、土地、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.物業(yè)具體情況：包括樓房、土地、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.保險單據(jù)：乙方為物業(yè)及酒店經(jīng)營活動購買的保險單據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方利用物業(yè)從事違法、違規(guī)活動。4.乙方未保證酒店經(jīng)營品質(zhì)和安全：乙方未確保酒店經(jīng)營的品質(zhì)和安全，導(dǎo)致物業(yè)及設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不履行，可依法追討租金及滯納金。2.甲方未按約定提供物業(yè)：與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：依法制止乙方違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未保證酒店經(jīng)營品質(zhì)和安全：要求乙方立即整改，如乙方不聽，可依法解除合同。