建筑施工合同的履行與監(jiān)督

建筑施工合同的履行與監(jiān)督合同編號：__________鑒于業(yè)主委托施工方進(jìn)行建筑施工，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條合同主體2.1業(yè)主授權(quán)代表：__________，身份證號碼：__________，負(fù)責(zé)履行本合同相關(guān)事宜。2.2施工方負(fù)責(zé)人：__________，身份證號碼：__________，負(fù)責(zé)組織施工及管理。第三條合同履行3.1施工方義務(wù)（1）按照約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度要求，組織施工。（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工。（3）確保工程質(zhì)量，不得使用不合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。（4）做好施工安全防護(hù)，確保施工過程中人員安全。（5）承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺薪?jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。3.2業(yè)主義務(wù)（1）按時支付施工方工程進(jìn)度款及合同約定的其他費(fèi)用。（2）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)，提供必要的證件和資料。（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的影響施工進(jìn)度的問題。（5）按照合同約定接收工程，并支付尾款。第四條工程監(jiān)督與驗(yàn)收4.1業(yè)主指派__________為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.2施工方應(yīng)按照約定時間，向業(yè)主提交工程進(jìn)度報告及工程形象照片。4.3工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和總體驗(yàn)收。（1）分部驗(yàn)收：施工過程中，業(yè)主有權(quán)對已完成的部分工程進(jìn)行驗(yàn)收。（2）總體驗(yàn)收：工程完成后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行總體驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的工程，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價款及支付方式5.1本合同總價款為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2業(yè)主按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程開工后，支付合同總額的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總額的30%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同總額的20%。（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的10%。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條違約責(zé)任6.1施工方未按照約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、工程返工費(fèi)用等。6.2業(yè)主未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（萬分之五）。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及合格證明4.施工合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件5.工程進(jìn)度報告及工程形象照片6.工程驗(yàn)收記錄7.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.施工方使用不合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，視為違約。3.業(yè)主未按照約定時間支付工程款的，視為違約。4.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不視為違約，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：指業(yè)主與施工方簽訂的，約定施工方進(jìn)行建筑施工，業(yè)主支付價款的合同。2.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙的要求。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。2.工程質(zhì)量問題：及時整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭議：查看付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄，核實(shí)付款金額及時間。4.合同糾紛：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.業(yè)主委托施工方進(jìn)行建筑施工。2.雙方約