2024年吊籃租賃合同標準版本（二篇）

第6頁共6頁2024年吊籃租賃合同標準版本租賃單位經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，(以下簡稱甲方)決定將租賃給(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為元，保證人共為元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)對擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。(5)必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險;要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到%以上。(7)按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù);(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的分配：(1)應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金元，當鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率=基數(shù)租金=元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=___________租賃基數(shù)利潤當年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。(3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。(5)的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留%作為風險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。(7)乙方提留的風險基金應(yīng)存入，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定基數(shù)留利基金為萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的%。7.甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策：(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(2)以企業(yè)年工資總額萬元，產(chǎn)品銷售收入萬元(即百元銷售收入的工資含量元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。(3)用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期;用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責任：(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責。(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費;④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：(1)甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11.本合同公證費用由支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、區(qū)稅務(wù)局、人行辦各一份備案。甲方：甲方代表人：乙方：保證人：____年____月____日2024年吊籃租賃合同標準版本（二）[公司名稱]吊籃租賃合同本租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方締結(jié)：出租人：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]法定代表人：[出租方法定代表人]電話：[出租方聯(lián)系電話]傳真：[出租方傳真]郵箱：[出租方郵箱]承租人：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]法定代表人：[承租方法定代表人]電話：[承租方聯(lián)系電話]傳真：[承租方傳真]郵箱：[承租方郵箱]鑒于：1.出租方擁有合法的吊籃租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)，并決定出租吊籃；2.承租方需要租賃吊籃并同意按照本合同的約定支付租金。根據(jù)雙方的自愿并在平等、互利的基礎(chǔ)上，就吊籃的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容1.1租賃物品：出租方同意將以下吊籃（以下簡稱“吊籃”）出租給承租方，具體規(guī)格和數(shù)量如下：（請根據(jù)實際情況填寫吊籃具體規(guī)格和數(shù)量）1.2租賃期限：租賃期限為從[起始日期]開始，到[結(jié)束日期]結(jié)束，共計[租賃期限天數(shù)]天。1.3租金及支付方式：租金為合同期內(nèi)的總租金，租金金額為人民幣（￥）[租金金額]，租金支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞?，例如：月付、季付、半年付、全年付等?.4押金及退還：承租方在租賃開始前需支付押金，押金金額為合同期內(nèi)總租金的[押金比例]%。押金將在合同期滿并檢驗確認無損后退還給承租方。第二條吊籃的使用及保養(yǎng)2.1使用要求：承租方需按照使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，正確使用吊籃。在使用過程中，承租方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備的安全。2.2保養(yǎng)維護：承租方應(yīng)將吊籃保持清潔、完好，并按時進行預(yù)防性維護，確保吊籃的正常使用。2.3損壞和維修：如在租賃期間出現(xiàn)吊籃損壞的情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負責維修或更換吊籃。出租方負責承擔維修或更換產(chǎn)生的費用，除非損壞是由承租方故意或過失造成的。第三條違約責任3.1出租方違約：如出租方未按照合同約定出租吊籃或提供不符合合同要求的吊籃，并造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔賠償責任。3.2承租方違約：（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金的計算方式為每逾期一天，按未支付租金總額的百分之[違約金比例]計算；（2）承租方違反使用要求、保養(yǎng)維護義務(wù)或致使吊籃損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或更換的費用。第四條保密條款各方在履行本合同的過程中，可能會接觸到涉及商業(yè)秘密的信息。各方承諾在協(xié)議有效期及終止后都將對所了解的對方商業(yè)秘密進行保密，不得擅自使用、泄露或許可第三方使用這些秘密信息。第五條爭議解決在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，并在合同期滿后終止。第七條其他7.1本合同未盡事宜由各方共同協(xié)商解決