2024年店鋪出租合同模板（二篇）

第3頁共3頁2024年店鋪出租合同模板甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為“_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前____日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。三、租金每年為____元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。十一、甲方責任1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。十二、乙方責任1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、要按時到繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。4、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。十三、免責條件如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪出租合同模板（二）店鋪出租合同本店鋪出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（承租人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于：1.甲方是該店鋪的法定所有人，并擁有將其出租的權利。2.乙方希望租賃該店鋪，并同意遵守本合同的條款和條件。在雙方遵守以下約定的前提下，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于______（具體地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。第二條租賃期限2.1本次租賃的起始日期為______年______月______日，終止日期為_______年_______月_______日，共計______個月。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付每個月的租金為人民幣______元。租金的支付方式為每月提前/后支付______天/______月，支付給甲方的帳戶為：______。第四條使用限制4.1乙方同意將租賃物僅用作經(jīng)營/辦公/商業(yè)/其他用途（具體用途）。4.2乙方同意不會從事任何非法活動或擾亂周圍環(huán)境的行為。第五條維護與修繕5.1甲方將保證租賃物在出租時處于良好的狀態(tài)，以便乙方按照約定使用。5.2乙方將在租賃期間對租賃物進行合理的維護和修繕，以保持其良好狀態(tài)。5.3如果租賃物因乙方原因導致?lián)p壞，乙方將負責修繕和賠償費用。5.4如果租賃物因甲方原因導致?lián)p壞，甲方將負責修繕和賠償費用。第六條違約責任6.1任何一方未能履行本合同項下的義務，應當承擔違約責任。6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的______%。6.3任何一方嚴重違反本合同的，對方有權單方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條合同終止7.1在本合同期滿前，雙方均不得單方面終止合同。7.2甲方在本合同期滿前，如有其他合法的原因需要終止本合同，應提前______天/______個月書面通知乙方。7.3乙方在本合同期滿前，如有其他合法的原因需要終止本合同，應提前______天/______個月書面通知甲方，且需支付______個月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國的法律。8.2出現(xiàn)爭議時，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他事項9.1本合同的附件包括：租賃物清單、租賃物交付驗收記錄等。9.2本合同的任何修改、補充、終止或放棄應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽名：_________________日期：____年____月____日乙方（承租人）簽名：_________________日期：____年____月____日（以下為附件）租