2024版房屋抵賬協(xié)議書書

編號：__________2024版房屋抵賬協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋抵賬協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的成立與生效第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人及身份證明2.2房屋的基本情況2.3房屋的權屬證明文件第三章：抵賬事由3.1債務的產生與金額3.2債務的性質與期限3.3債務人履行債務的承諾第四章：房屋抵賬方式4.1抵賬金額與比例4.2房屋過戶手續(xù)及時間4.3房屋價值評估與確認第五章：合同的履行5.1債務人履行債務的期限5.2債權人接受房屋的程序5.3房屋的使用與管理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄法院第八章：違約責任8.1債務人違約的情形8.2債權人違約的情形8.3違約責任的具體承擔方式第九章：合同的終止9.1合同終止的情形9.2合同終止后的處理事項第十章：附則10.1合同的附件10.2合同的修訂歷史10.3合同的簽署與蓋章第十一章：房屋的交付與接收11.1房屋交付的時間與地點11.2房屋的接收程序與責任11.3房屋交付后的查驗與異議第十二章：房屋的轉讓與繼承12.1房屋轉讓的條件與程序12.2房屋繼承的條件與程序12.3房屋轉讓與繼承的相關稅費第十三章：房屋的保險與維護13.1房屋保險的購買與理賠13.2房屋的日常維護與管理13.3房屋的維修與保養(yǎng)第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的解除與終止14.3合同的解除與終止對雙方的影響合同編號：2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的成立與生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起成立，并在滿足本協(xié)議約定的條件下生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權人及身份證明房屋所有權人為：____________________，身份證號碼：____________________。2.2房屋的基本情況房屋坐落于：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋所有權證號：____________________。2.3房屋的權屬證明文件房屋權屬證明文件包括：房產證、土地使用權證等相關證明文件。第三章：抵賬事由3.1債務的產生與金額債務人為：____________________，債務金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.2債務的性質與期限債務性質為：____________________，債務履行期限為：____________________。3.3債務人履行債務的承諾債務人承諾在約定期限內，按照約定方式履行債務。第四章：房屋抵賬方式4.1抵賬金額與比例房屋抵賬金額為人民幣____________元整（大寫：____________________元整），占債務金額的比例為：____________________%。4.2房屋過戶手續(xù)及時間房屋過戶手續(xù)應在債務履行期限屆滿之日起____________個工作日內辦理完畢。4.3房屋價值評估與確認房屋價值已由雙方認可的第三方評估機構評估，評估價值為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。第五章：合同的履行5.1債務人履行債務的期限債務人應在本協(xié)議約定的債務履行期限內，完成債務的履行。5.2債權人接受房屋的程序債權人應按照約定程序接受房屋，并對房屋進行查驗。5.3房屋的使用與管理房屋在抵賬期間的使用與管理，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的協(xié)議內容履行各自的權利義務。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款如各方同意仲裁解決爭議，則應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟管轄法院如各方未選擇仲裁，則應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：違約責任8.1債務人違約的情形債務人未按本協(xié)議約定的期限、方式履行債務的，應承擔違約責任。8.2債權人違約的情形債權人無正當理由拒絕接受房屋或者延遲接受房屋的，應承擔違約責任。8.3違約責任的具體承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下債務金額的____________%。第九章：合同的終止9.1合同終止的情形（一）債務人按照約定履行完畢債務；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，各方應按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付相關稅費等。第十章：附則10.1合同的附件本協(xié)議附件包括：（一）房屋所有權證；（二）債務證明文件；（三）其他雙方約定的附件。10.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（一）首次簽署日期：____________________；（二）修訂日期：____________________；（三）修訂內容：____________________。10.3合同的簽署與蓋章本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起成立，并自滿足本協(xié)議約定的條件下生效。第十一章：房屋的交付與接收11.1房屋交付的時間與地點房屋交付時間為：____________________，交付地點為：____________________。11.2房屋的接收程序與責任債權人應按照約定程序接收房屋，并對房屋進行查驗。接收后，房屋的保管責任由債權人承擔。11.3房屋交付后的查驗與異議債權人應在接收房屋后_______個工作日內對房屋進行查驗，如有異議，應書面通知債務人。第十二章：房屋的轉讓與繼承12.1房屋轉讓的條件與程序房屋轉讓需雙方同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2房屋繼承的條件與程序房屋繼承按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定辦理。12.3房屋轉讓與繼承的相關稅費房屋轉讓與繼承所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔。第十三章：房屋的保險與維護13.1房屋保險的購買與理賠房屋保險由債權人購買，并按照保險條款進行理賠。13.2房屋的日常維護與管理房屋的日常維護與管理由債權人負責。13.3房屋的維修與保養(yǎng)房屋的維修與保養(yǎng)由債權人負責，費用由債權人承擔。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2合同的解除與終止合同的解除與終止按照本協(xié)議第六章的約定執(zhí)行。14.3合同的解除與終止對雙方的影響合同的解除與終止對雙方產生的影響，按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。債務人（甲方）：____________________債權人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明本協(xié)議項下的房屋為其合法所有，并具備完整的所有權憑證，包括但不限于房產證、土地使用權證等。1.2甲方義務甲方應保證房屋權屬的合法性，確保房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。1.3甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.4甲方權益保障甲方在本協(xié)議項下的權益受法律保護，甲方有權按照本協(xié)議的約定處置其房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付義務乙方應按照本協(xié)議約定的期限和方式支付債務金額，否則甲方有權按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。2.2乙方權益保障乙方在本協(xié)議項下的權益受法律保護，乙方有權按照本協(xié)議的約定要求甲方履行債務。2.3乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。2.4乙方接收房屋乙方應在約定的時間內接受房屋，并按照約定程序進行查驗。如有異議，應書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介僅為本協(xié)議的促成方，不承擔任何合同義務和責任。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費標準及支付方式，由各方在本協(xié)議中約定。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對本協(xié)議及各方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經各方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的免責第三方中介不承擔因本協(xié)議的訂立、履行或解除而產生的任何法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.債務證明文件3.房屋評估報告4.房產證5.土地使用權證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.保險單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.轉讓協(xié)議10.繼承法律文件11.房屋租賃合同（如有）12.物業(yè)管理費繳納證明13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行債務，包括但不限于延遲履行、部分履行或拒絕履行。2.甲方提供的房屋存在權利瑕疵或不符合約定條件。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定支付債務金額或延遲支付。5.乙方未按照約定程序接收房屋，或接受房屋后未在規(guī)定時間內進行查驗。6.雙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.債務證明文件：證明債務存在及金額的法律文件。3.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。5.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移給他人的法律程序。6.保險單據(jù)：證明房屋已購買保險的法律文件。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的相關資料。8.轉讓協(xié)議：證明房屋所有權轉讓的法律文件。9.繼承法律文件：證明房屋所有權繼承的法律文件。10.房屋租賃合同：證明房屋租賃關系的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在權利瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：甲方應承擔修復瑕疵或更換房屋的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快完成過戶手續(xù)，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定支付債務金額或延遲支付。