2024版二手房買賣合同書委托書模板

編號：__________2024版二手房買賣合同書委托書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房買賣合同書委托書模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同主體認定1.4合同簽訂時間與地點第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋具體位置與面積2.3房屋土地使用權(quán)情況2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息第四章：房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2定金支付4.3房屋尾款支付4.4支付方式與支付時間第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任認定與賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四章：合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限合同編號：_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國_______市（省/自治區(qū)）范圍內(nèi)的二手房買賣活動。1.3合同主體認定甲方：_______，身份證號：_________，住址：_________。乙方：_______，身份證號：_________，住址：_________。1.4合同簽訂時間與地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽訂。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明甲方保證已具備合法有效的房屋所有權(quán)證明，該證明附件作為本合同的一部分。2.2房屋具體位置與面積標的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.3房屋土地使用權(quán)情況甲方保證對標的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：_______。2.4房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在租約、是否有抵押等信息。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本信息（甲方詳細信息同上章節(jié)的甲方）3.2買受人基本信息（乙方詳細信息同上章節(jié)的乙方）第四章：房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格本合同確定的標的房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整作為購買意向的確認。4.3房屋尾款支付房屋尾款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。4.4支付方式與支付時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付時間及方式詳見本合同附件。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方負責(zé)賠償。6.2瑕疵責(zé)任認定與賠償如房屋存在本合同附件中已注明的瑕疵，甲方應(yīng)按附件約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（具體條件應(yīng)明確列出）合同編號：_________第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方同意如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)解決爭議。第十章：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在下列條件成就時終止：（具體終止條件應(yīng)明確列出）第十一章：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。11.2雙方約定的其他事項（其他事項應(yīng)具體明確）第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三章：雙方簽字蓋章（此處應(yīng)留出簽字蓋章的空間）第十四章：合同生效日期與有效期限14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期至_______年_______月_______日。甲方（出賣人）：（簽字）（蓋章）乙方（買受人）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾標的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋交付條款甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀描述，否則甲方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。3.質(zhì)量保證條款甲方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起_______個月內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的人身傷害或財產(chǎn)損失，由甲方負責(zé)賠償。4.產(chǎn)權(quán)過戶條款甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.定金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整作為購買意向的確認。如乙方未按約定時間支付定金，本合同自動失效。2.付款時間及方式條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋尾款。如乙方未按約定時間支付尾款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，且乙方應(yīng)支付違約金。3.房屋使用條款乙方自過戶之日起享有對標的房屋的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋進行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.維護保養(yǎng)條款乙方應(yīng)負責(zé)維護保養(yǎng)標的房屋，確保房屋及設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款甲方和乙方同意由_______（中介機構(gòu)名稱）提供中介服務(wù)，中介費用為人民幣_______元整，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。如中介未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費用支付條款甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定時間支付中介費用。如一方未按約定時間支付中介費用，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。4.中介保密條款中介應(yīng)對本合同及交易過程中獲悉的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋交易價格確認書7.定金支付憑證8.房屋尾款支付憑證9.過戶費用支付憑證10.房屋質(zhì)量保證聲明11.房屋交付確認書12.房屋過戶手續(xù)辦理文件13.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同描述不符。2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付定金或尾款。5.乙方未按約定使用和維護保養(yǎng)房屋。6.中介未按約定協(xié)助完成房屋買賣交易。7.中介未履行保密義務(wù)，向第三方披露甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的賠償金。5.有效期限：指本合同規(guī)定的有效時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，必要時乙方有權(quán)拒絕接收房屋。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。3.問題：乙方未能按約定時間支付尾款。解決辦法：甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，確保房屋及設(shè)施正常使用。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進行二手房買