土地儲(chǔ)備合同的法律規(guī)定

土地儲(chǔ)備合同的法律規(guī)定第一篇范文：合同編號(hào)：_______甲方（出讓人）：_______（蓋章）乙方（受讓人）：_______（蓋章）鑒于甲方擁有位于_______地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)，并擬將該地塊儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、土地使用權(quán)概述1.1甲方持有該地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地用途為：_______。1.2該地塊位于_______，占地面積約為_______平方米。二、土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該地塊的儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓款。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定將該地塊的儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證該地塊的儲(chǔ)備權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略摰貕K儲(chǔ)備權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日土地使用權(quán)證復(fù)印件該地塊相關(guān)規(guī)劃文件付款憑證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要附件的資料請(qǐng)注意，本示例僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體項(xiàng)目情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，并由專業(yè)律師進(jìn)行審閱。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：土地儲(chǔ)備合同的法律規(guī)定及第三方主體權(quán)益甲方（出讓人）：_______（蓋章）乙方（受讓人）：_______（蓋章）第三方（監(jiān)管方）：_______（蓋章）鑒于甲方擁有位于_______地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)，并擬將該地塊儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。為確保合同的履行及甲方權(quán)益的保障，特引入第三方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同，以便共同遵守。一、第三方主體概述1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地履行監(jiān)管職責(zé)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方作為出讓人，享有對(duì)該地塊的合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用該地塊，并確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.2甲方利益保障為更好地保障甲方權(quán)益，本合同增加以下甲方利益保障條款：（1）乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的履約保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。如乙方逾期支付款項(xiàng)或違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。（2）乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的風(fēng)險(xiǎn)保障金，用于賠償甲方因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失。如乙方合規(guī)履行合同，風(fēng)險(xiǎn)保障金在合同到期后無息退還。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供人民幣_(tái)______元的商業(yè)信用擔(dān)保，以確保乙方的履約能力。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓款。3.2乙方應(yīng)按照約定用途使用該地塊，并確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。如乙方需變更用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.3乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，配合第三方履行監(jiān)管職責(zé)。3.4乙方如逾期支付款項(xiàng)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。四、第三方的職責(zé)及權(quán)益4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的行為，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便履行監(jiān)管職責(zé)。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。4.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方逾期支付款項(xiàng)或違反合同約定行為采取措施，包括但不限于扣除履約保證金、風(fēng)險(xiǎn)保障金等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日土地使用權(quán)證復(fù)印件該地塊相關(guān)規(guī)劃文件付款憑證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要附件的資料總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過增加甲方利益保障條款和乙方違約及限制條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位，確保甲方合法權(quán)益的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同的法律規(guī)定及第三方主體權(quán)益甲方（出讓人）：_______（蓋章）乙方（受讓人）：_______（蓋章）第三方（監(jiān)管方）：_______（蓋章）鑒于甲方擁有位于_______地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地使用權(quán)，并擬將該地塊出讓給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，乙方愿意受讓并開發(fā)。為確保合同的履行及乙方權(quán)益的保障，特引入第三方作為監(jiān)管方，共同簽訂本合同，以便共同遵守。一、第三方主體概述1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地履行監(jiān)管職責(zé)。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方作為受讓人，享有對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方確保該地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供該地塊相關(guān)規(guī)劃文件和支持乙方項(xiàng)目開發(fā)的協(xié)助；（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.2乙方利益保障為更好地保障乙方權(quán)益，本合同增加以下乙方利益保障條款：（1）甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的履約保證金，用于保證甲方履行合同義務(wù)。如甲方逾期提供土地使用權(quán)或違反合同約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。（2）甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的風(fēng)險(xiǎn)保障金，用于賠償甲方因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)損失。如甲方合規(guī)履行合同，風(fēng)險(xiǎn)保障金在合同到期后無息退還。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供人民幣_(tái)______元的商業(yè)信用擔(dān)保，以確保甲方的履約能力。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式提供土地使用權(quán)。3.2甲方應(yīng)確保該地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3甲方應(yīng)提供該地塊相關(guān)規(guī)劃文件和支持乙方項(xiàng)目開發(fā)的協(xié)助。3.4甲方如逾期提供土地使用權(quán)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。四、第三方的職責(zé)及權(quán)益4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的行為，確保合同的順利實(shí)施。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便履行監(jiān)管職責(zé)。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。4.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方逾期提供土地使用權(quán)或違反合同約定行為采取措施，包括但不限于扣除履約保證金、風(fēng)險(xiǎn)保障金等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期