標準版二手房購房合同范本

標準版二手房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構及面積如下：（1）房屋結(jié)構：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2房產(chǎn)權利狀況：（1）甲方持有該房產(chǎn)的合法所有權，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形；（2）該房產(chǎn)的用途為________________，土地使用權類型為________________，土地使用權期限至________________；（3）該房產(chǎn)已辦理了所有權登記手續(xù)，登記號為________________。第二條購房價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________元整作為定金，定金支付后乙方有權按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律允許的其他方式；（3）乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的10%。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應將房產(chǎn)相關鑰匙、證件、資料等交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行；4.2除非依法定事由外，任何一方不得單方面變更或解除本合同；4.3甲乙雙方如對本合同內(nèi)容有爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，對方有權要求違約方繼續(xù)賠償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)共有權人同意出售證明3.乙方身份證明復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔保人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為擔保人，愿意為乙方的履行提供擔?！，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況（同第一條范文）第二條購房價格及支付方式（同第二條范文）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條范文）第四條甲方權益保障4.1乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣________元整作為擔保費用；4.2丙方在收到乙方的擔保費用后，應向甲方提供擔保函，承諾在乙方違約的情況下，按照本合同約定承擔乙方的違約責任；4.3甲方應在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，向丙方支付甲方權益保障費用人民幣________元整；4.4甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律允許的其他方式。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的10%；5.2乙方在房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押；5.3乙方在房產(chǎn)過戶后，應按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)的一切管理和維護費用。第六條擔保人的責任及權益6.1丙方作為擔保人，應承擔乙方的違約責任，如乙方未按照本合同約定支付購房款，丙方應按照擔保函的約定向甲方支付甲方權益保障費用；6.2丙方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方支付相應的違約金；6.3丙方不承擔因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞的責任。第七條爭議解決（同第六條范文）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________丙方（擔保人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)共有權人同意出售證明3.乙方身份證明復印件5.其他與本合同有關的文件第三篇范文：第三方介入的意義和目的第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方的權益得到充分保障，同時增加乙方的違約成本，提高合同的履行率。第三方擔保人的介入，不僅為甲方提供了額外的保障，也為乙方提供了信用支持，有助于增強雙方的合作信任。通過設定擔保費用、違約金等條款，甲方在合同中獲得了更多的權益保障。同時，甲方在房產(chǎn)交付和過戶過程中，享有優(yōu)先權，確保了甲方在交易中的主導地位。第三方介入的意義和目的在于：1.提高合同的履行率：第三方擔保人的介入，使得乙方在違約時面臨更高的違約成本，從而降低乙方違約的風險，提高合同的履行率。2.增強雙方信任：第三方擔保人作為獨立于甲乙雙方的第三方主體，為雙方提供了信用支持，有助于增強雙方的合作信任。3.保障甲方權益：通過設定擔保費用、違約金等條款，甲方在合同中獲得了更多的權益保障，確保了甲方的利益不受損害。4.公平公正：第三方介入使得合同的簽訂和履行更加公平公正，有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展?？傊?，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，有助于保護甲方的權益，提高合同的履行率，增強雙方的合作信任，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（擔保人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)；丙方作為擔保人，愿意為甲方的履行提供擔?！，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況（同第一條范文）第二條購房價格及支付方式（同第二條范文）第三條房產(chǎn)交付及過戶（同第三條范文）第四條乙方權益保障4.1甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向丙方支付人民幣________元整作為擔保費用；4.2丙方在收到甲方的擔保費用后，應向乙方提供擔保函，承諾在甲方違約的情況下，按照本合同約定承擔甲方的違約責任；4.3乙方應在房產(chǎn)過戶至甲方名下后，向丙方支付乙方權益保障費用人民幣________元整；4.4乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將剩余購房款支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律允許的其他方式。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的10%；5.2甲方在房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押；5.3甲方在房產(chǎn)過戶后，應按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)的一切管理和維護費用。第六條擔保人的責任及權益6.1丙方作為擔保人，應承擔甲方的違約責任，如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，丙方應按照擔保函的約定向乙方支付乙方權益保障費用；6.2丙方在承擔擔保責任后，有權向甲方追償，并要求甲方支付相應的違約金；6.3丙方不承擔因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損失或損壞的責任。第七條爭議解決（同第六條范文）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________丙方（擔保人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)共有權人同意出售證明3.乙方身份證明復印件5.其他與本合同有關的文件第四篇范文：乙方為主導的目的和意義第三方主體+乙方權益主導的合同模式，旨在確保乙方的權益得到充分保障，同時增加甲方的違約成本，提高合同的履行率。第三方擔保人的介入，不僅為乙方提供了額外的保障，也為甲方提供了信用支持，有助于增強雙方的合作信任。通過設定擔保費用、違約金等條款，乙方在合同中獲得了更多的權益保障。同時，乙方在房產(chǎn)交付和過戶過程中，享有優(yōu)先權，確保了乙方在交易中的主導地位。乙方為主導的目的和意義在于：1.提高合同的履行率：第三方擔保人的介入，使得甲方在違約時面臨更高的違約成本，從而降低甲