教學(xué)樓租賃協(xié)議

教學(xué)樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述地址的教學(xué)樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的教學(xué)樓物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的教學(xué)樓位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2教學(xué)樓內(nèi)設(shè)有教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施，具體房間號(hào)及設(shè)施配置詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃教學(xué)樓主要用于__________（注明用途）。4.2乙方不得將租賃的物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保持教學(xué)樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施設(shè)備自然損耗造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)依法辦理教學(xué)樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)自行辦理所需保險(xiǎn)，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學(xué)樓物業(yè)權(quán)屬證明2.教學(xué)樓平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.租賃用途說(shuō)明書(shū)5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保持教學(xué)樓建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方將租賃的物業(yè)用于非法用途或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未依法辦理教學(xué)樓保險(xiǎn)手續(xù)或?qū)⒁曳搅袨榈谝皇芤嫒恕?.乙方未辦理所需保險(xiǎn)。6.甲乙雙方未嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有教學(xué)樓物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃教學(xué)樓物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用教學(xué)樓物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用教學(xué)樓物業(yè)的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知滯納金的具體計(jì)算方式。2.維修責(zé)任問(wèn)題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理所需保險(xiǎn)，甲方可以提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并告知保險(xiǎn)的重要性。4.合同變更問(wèn)題：如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，可以書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教學(xué)樓租賃給學(xué)校用于教學(xué)活動(dòng)