個人商鋪買賣合同范本

個人商鋪買賣合同范本合同編號：__________賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并有權(quán)出售該商鋪；買方愿意購買該商鋪，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪描述1.1商鋪位置：______________________1.2商鋪面積：______________________1.3商鋪現(xiàn)狀：______________________1.4商鋪所有權(quán)：賣方保證商鋪的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述商鋪。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2.3賣方在收到全部購房款后，應(yīng)向買方出具合法有效的商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條交付及過戶3.1商鋪交付時間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)，賣方將商鋪交付給買方。3.2過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第四條附加條款4.1商鋪使用權(quán)：買方自交付之日起，享有商鋪使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2商鋪經(jīng)營：買方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)和商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定。4.3維修責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維修、保養(yǎng)、安全等責(zé)任。4.4合同變更：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.5違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀報告4.商鋪過戶相關(guān)稅費清單5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.商鋪經(jīng)營許可證7.買賣雙方的身份證明文件8.定金收據(jù)9.付款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與合同描述不符。2.賣方未能按照合同約定時間辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未能按照合同約定時間支付購房款。4.買方未能按照合同約定使用商鋪，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指賣方對商鋪的所有權(quán)，包括商鋪的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)等。2.商鋪使用權(quán)：指買方在支付購房款后，對商鋪的使用權(quán)，包括商鋪的經(jīng)營權(quán)等。3.定金：指買方在合同簽訂后一定時間內(nèi)，向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶費用：指在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。2.商鋪交付不符合約定：買方有權(quán)拒絕接受商鋪，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方未能支付購房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)：買方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合