2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.維修與更換的安全設(shè)施類型2.2.設(shè)施的具體位置與數(shù)量3.維修與更換內(nèi)容3.1.維修項(xiàng)目3.2.更換項(xiàng)目4.工程期限4.1.工程開始時(shí)間4.2.工程結(jié)束時(shí)間5.工程費(fèi)用5.1.維修費(fèi)用5.2.更換費(fèi)用5.3.其他費(fèi)用6.付款方式6.1.付款時(shí)間6.2.付款比例6.3.付款方式7.質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.質(zhì)量保證期限8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：安全設(shè)施維修乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1.維修與更換的安全設(shè)施類型2.1.1.防盜門2.1.2.窗戶2.1.3.電梯2.2.設(shè)施的具體位置與數(shù)量2.2.1.防盜門：位于1樓，共1扇2.2.2.窗戶：位于2樓，共4扇2.2.3.電梯：位于地下室，共1部3.維修與更換內(nèi)容3.1.維修項(xiàng)目3.1.1.防盜門：更換鎖具，維修門體3.1.2.窗戶：更換玻璃，維修窗框3.1.3.電梯：維修電梯門，更換電梯內(nèi)裝飾3.2.更換項(xiàng)目3.2.1.防盜門：更換全新防盜門3.2.2.窗戶：更換全新雙層玻璃窗戶3.2.3.電梯：更換全新電梯門，更新電梯內(nèi)裝飾4.工程期限4.1.工程開始時(shí)間：2025年3月15日4.2.工程結(jié)束時(shí)間：2025年4月15日5.工程費(fèi)用5.1.維修費(fèi)用：防盜門維修費(fèi)用為2000元，窗戶維修費(fèi)用為3000元，電梯維修費(fèi)用為5000元，總計(jì)10000元。5.2.更換費(fèi)用：防盜門更換費(fèi)用為4000元，窗戶更換費(fèi)用為6000元，電梯更換費(fèi)用為8000元，總計(jì)18000元。5.3.其他費(fèi)用：暫無(wú)6.付款方式6.1.付款時(shí)間：工程開始前支付維修費(fèi)用50%，工程結(jié)束后支付剩余維修費(fèi)用及更換費(fèi)用。6.2.付款比例：維修費(fèi)用50%，更換費(fèi)用100%。6.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)安全設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2.質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，維修項(xiàng)目質(zhì)量保證期為1年，更換項(xiàng)目質(zhì)量保證期為2年。8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.防盜門：門體結(jié)構(gòu)完整，鎖具功能正常，開啟順暢，無(wú)變形。8.1.2.窗戶：玻璃無(wú)破損，窗框無(wú)裂縫，開啟順暢，密封良好。8.1.3.電梯：電梯門開啟正常，內(nèi)部裝飾完好，運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常噪音。8.2.驗(yàn)收程序8.2.1.甲方在工程完成后，需在3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2.乙方接到通知后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3.驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施狀態(tài)，填寫驗(yàn)收記錄。8.2.4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。9.1.2.若甲方提供的設(shè)施信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總金額的1%。9.2.2.若乙方維修或更換的設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合要求。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于工程量清單、驗(yàn)收記錄、付款憑證等。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方等。15.1.2.第三方是指合同雙方之外的獨(dú)立實(shí)體，其介入合同是為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。15.3.第三方介入的條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.第三方介入的目的是為了確保合同的履行和工程的質(zhì)量。15.4.第三方介入的職責(zé)15.4.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見，促進(jìn)合同的順利履行。15.4.2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的施工過(guò)程，確保工程符合合同要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。15.4.4.檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程的安全設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。15.5.第三方介入的流程15.5.1.雙方確定需要第三方介入的事項(xiàng)后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.5.2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2.第三方不得違反保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。16.2.甲乙雙方對(duì)第三方的關(guān)系16.2.1.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方做出不符合其專業(yè)判斷的決定。16.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1.第三方對(duì)工程的安全設(shè)施負(fù)連帶責(zé)任，與甲乙雙方共同承擔(dān)因安全設(shè)施問題造成的損失。16.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.合同履行完畢，無(wú)需第三方繼續(xù)介入。17.1.2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。17.1.3.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。17.2.第三方介入的終止程序17.2.1.雙方書面通知第三方終止介入。17.2.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列明維修與更換的安全設(shè)施的具體項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于計(jì)算工程費(fèi)用，與合同具有同等法律效力。3.附件三：工程驗(yàn)收記錄要求：記錄工程驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于證明工程已按約定完成，與合同具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證要求：記錄每次付款的日期、金額、付款方式等。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于證明已按約定支付款項(xiàng)，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于評(píng)估第三方的工作效果，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；提供的設(shè)施信息不準(zhǔn)確；未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收；1.2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程；維修或更換的設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；違反保密義務(wù)；1.3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；工作失誤導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%；甲方提供的設(shè)施信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總金額的1%；乙方維修或更換的設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件返工，直至符合要求。2.3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%；第三方工作失誤導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。3.2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總金額的1%。3.3.第三方工作失誤導(dǎo)致工程延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。全文完。2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（維修方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方具備個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換的專業(yè)技術(shù)及設(shè)備，乙方住宅存在安全隱患，為保障乙方及其家庭成員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）安全設(shè)施：指為保障住宅安全而設(shè)置的各類設(shè)施，如消防設(shè)施、防盜設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。（2）維修：指對(duì)存在安全隱患的安全設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、調(diào)整、更換等處理，使其恢復(fù)正常功能。（3）更換：指對(duì)存在安全隱患的安全設(shè)施進(jìn)行整體更換，以消除安全隱患。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅：指乙方擁有的用于居住的房屋。（2）安全隱患：指可能造成住宅內(nèi)人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的潛在危險(xiǎn)因素。（3）維修與更換：指甲方為乙方提供的住宅安全設(shè)施維修、調(diào)整、更換等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)住宅安全設(shè)施維修與更換所需的資料、圖紙等。（2）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)住宅安全設(shè)施進(jìn)行維修與更換。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，保證維修與更換質(zhì)量，確保住宅安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供住宅安全設(shè)施維修與更換服務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供相關(guān)資料、圖紙等。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付維修與更換費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成住宅安全設(shè)施維修與更換工作。5.2合同履行地點(diǎn)：維修與更換工作在乙方住宅現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定，對(duì)住宅安全設(shè)施進(jìn)行維修與更換，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（2）甲方將已完成的維修與更換工作向乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方確認(rèn)驗(yàn)收合格后，雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）維修材料費(fèi)：包括但不限于各種安全設(shè)施的原材料、配件、零部件等；（2）人工費(fèi)：包括但不限于維修人員的工資、福利等；（3）設(shè)備使用費(fèi)：包括但不限于維修過(guò)程中使用的設(shè)備租賃費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（3）支票支付：乙方可開具支票支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）維修材料費(fèi)：在材料采購(gòu)?fù)瓿珊?，乙方?yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）人工費(fèi)：在維修工作完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）設(shè)備使用費(fèi)：在設(shè)備租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修與更換工作，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方提供的材料存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致維修后設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)無(wú)條件更換合格材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方擅自更改維修與更換方案，導(dǎo)致工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金額以人民幣計(jì)算；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、甲方提供的資料等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)維修與更換技術(shù)的所有權(quán)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)終止合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的維修與更換技術(shù)支持；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、驗(yàn)收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（維修方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅安全設(shè)施維修與更換方案及報(bào)價(jià)單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.住宅安全設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.甲方維修人員資質(zhì)證書復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間完成維修與更換工作。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的期限和質(zhì)量完成維修與更換工作，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按合同約定的期限支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。4.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，導(dǎo)致維修時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明情況，并協(xié)商調(diào)整維修時(shí)間。2.問題：維修材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即更換合格材料，并向乙方說(shuō)明情況。3.問題：乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，并在催告后仍未能支付的情況下，可暫停維修工作。4.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保維修與更換工作符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)定期對(duì)維修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，對(duì)維修材料、工藝和進(jìn)度進(jìn)行審核。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工方案等。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出書面意見，并要求其糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修與更換工作。乙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中提供必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)維修材料、工藝和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定的時(shí)間完成維修與更換工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在維修過(guò)程中使用不合格的材料或工藝，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在維修過(guò)程中不得損害乙方住宅的結(jié)構(gòu)和使用功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供必要的配合，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)通行、材料存放等。甲方可要求乙方在維修過(guò)程中提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，以確保維修工作的順利進(jìn)行。甲方可要求乙方在維修過(guò)程中對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停維修工作。若乙方在維修過(guò)程中擅自更改維修方案，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在維修過(guò)程中不得擅自改動(dòng)住宅結(jié)構(gòu)，否則承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及維修范圍2.1住宅安全設(shè)施概述2.2維修與更換的具體項(xiàng)目2.3維修標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章維修工期與進(jìn)度安排3.1維修工期確定3.2進(jìn)度安排與節(jié)點(diǎn)3.3延期責(zé)任與處理第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例及條件4.4逾期付款的違約責(zé)任第五章材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備采購(gòu)5.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料與設(shè)備運(yùn)輸與保管第六章施工與技術(shù)要求6.1施工方案與技術(shù)要求6.2施工人員資質(zhì)與要求6.3施工安全與環(huán)境保護(hù)6.4施工質(zhì)量保證措施第七章保修與服務(wù)7.1保修期限與內(nèi)容7.2保修期內(nèi)維修責(zé)任7.3保修期外維修責(zé)任7.4服務(wù)響應(yīng)與處理第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.4違約爭(zhēng)議的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署人身份證明13.3合同見證人身份證明第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件的效力14.3合同解釋的依據(jù)與原則合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]第二章合同標(biāo)的及維修范圍2.1住宅安全設(shè)施概述[此處列出住宅安全設(shè)施的具體內(nèi)容，如：消防設(shè)施、防盜設(shè)施、水電安全設(shè)施等]2.2維修與更換的具體項(xiàng)目[詳細(xì)列出需要維修或更換的安全設(shè)施項(xiàng)目及原因]2.3維修標(biāo)準(zhǔn)與要求[根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，列出維修或更換的標(biāo)準(zhǔn)和要求]第三章維修工期與進(jìn)度安排3.1維修工期確定[確定維修的總工期，以及各階段的具體時(shí)間安排]3.2進(jìn)度安排與節(jié)點(diǎn)[列出各階段的工作內(nèi)容和完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3延期責(zé)任與處理[明確因甲方原因?qū)е碌难悠谪?zé)任，以及處理方式]第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)[列出合同的總金額，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等]4.2付款方式及時(shí)間[列出付款的具體方式，如：分期付款、一次性付款等，以及付款的時(shí)間安排]4.3付款比例及條件[根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，列出各階段付款的比例和條件]4.4逾期付款的違約責(zé)任[明確逾期付款的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第五章材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備采購(gòu)[列出所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等，以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等]5.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求[明確材料與設(shè)備的質(zhì)量要求，如：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[列出材料與設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程]5.4材料與設(shè)備運(yùn)輸與保管[明確材料與設(shè)備的運(yùn)輸方式、運(yùn)輸責(zé)任以及保管要求]第六章施工與技術(shù)要求6.1施工方案與技術(shù)要求[列出具體的施工方案和技術(shù)要求，如：施工工藝、施工方法等]6.2施工人員資質(zhì)與要求[列出施工人員的資質(zhì)要求，如：持有相關(guān)資格證書等]6.3施工安全與環(huán)境保護(hù)[明確施工過(guò)程中的安全措施和環(huán)境保護(hù)要求]6.4施工質(zhì)量保證措施[列出確保施工質(zhì)量的具體措施，如：質(zhì)量檢查、驗(yàn)收等]第七章保修與服務(wù)7.1保修期限與內(nèi)容[明確保修期限和保修內(nèi)容，如：免費(fèi)維修、更換等]7.2保修期內(nèi)維修責(zé)任[明確保修期內(nèi)維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)]7.3保修期外維修責(zé)任[明確保修期外維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)]7.4服務(wù)響應(yīng)與處理[列出服務(wù)響應(yīng)的時(shí)間要求和處理流程]第八章合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序[在此列出合同變更的條件，以及變更的程序和審批流程]8.2合同解除的條件與程序[在此列出合同解除的條件，以及解除的程序和通知方式]8.3合同變更與解除后的處理[在此列出合同變更或解除后的處理措施，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備返還等]第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定[在此列出可能出現(xiàn)的違約行為，如：逾期付款、未按時(shí)完成維修等]9.2違約責(zé)任的承擔(dān)[在此列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付[在此列出違約賠償?shù)挠?jì)算方法，以及支付時(shí)間和方式]9.4違約爭(zhēng)議的處理[在此列出違約爭(zhēng)議的處理方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[在此列出爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[在此列出爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序[在此列出爭(zhēng)議解決的程序，包括申請(qǐng)、審理、裁決等環(huán)節(jié)]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[在此列出爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用，以及費(fèi)用的承擔(dān)方]第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件[在此列出合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、合同條款完備等]11.2合同終止條件[在此列出合同終止的條件，如：維修完成、雙方協(xié)商一致等]11.3合同終止后的處理[在此列出合同終止后的處理措施，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備返還等]第十二章合同附件12.1合同附件清單[在此列出合同附件的清單，如：維修方案、工程圖紙、材料清單等]12.2合同附件內(nèi)容[在此列出合同附件的具體內(nèi)容，如：維修方案的具體細(xì)節(jié)、工程圖紙的詳細(xì)說(shuō)明等]第十三章合同簽署與見證13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)[在此注明合同簽署的具體時(shí)間和地點(diǎn)]13.2合同簽署人身份證明[在此列出合同簽署人的身份證明文件，如：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等]13.3合同見證人身份證明[在此列出合同見證人的身份證明文件，如：身份證、律師執(zhí)業(yè)證等]第十四章合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[在此列出合同中其他需要特別約定的內(nèi)容，如：不可抗力條款、保密條款等]14.2合同附件的效力[在此明確合同附件的效力，如：合同附件與合同具有同等法律效力]合同簽署部分：甲方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日附件：[此處列出所有附件的名稱和頁(yè)碼]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的住宅安全設(shè)施信息，包括設(shè)施類型、位置、損壞情況等。甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付預(yù)付款，并按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)、鄰居的溝通。1.2甲方變更請(qǐng)求說(shuō)明：甲方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書面變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。1.3甲方違約責(zé)任逾期支付部分，每日按合同總價(jià)的千分之五支付違約金。如甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生費(fèi)用及違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修與更換工作。乙方負(fù)責(zé)提供施工方案、工程圖紙、材料清單等附件。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)。2.2乙方施工質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任逾期完成部分，每日按合同總價(jià)的千分之五支付違約金。如乙方單方面解除合同，應(yīng)賠償甲方已發(fā)生費(fèi)用及違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介責(zé)任與義務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。3.3中介違約責(zé)任中介方應(yīng)賠償合同雙方因違約所造成的損失。中介方如單方面解除合同，應(yīng)賠償合同雙方已發(fā)生費(fèi)用及違約金。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等）2.住宅安全設(shè)施現(xiàn)狀照片及損壞情況說(shuō)明3.維修方案及工程圖紙4.材料清單及質(zhì)量保證書5.施工進(jìn)度表6.付款計(jì)劃表7.保修承諾書8.中介方資質(zhì)證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)完成維修與更換工作甲方單方面解除合同乙方單方面解除合同中介方違反保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證為依據(jù)。乙方未按時(shí)完成維修與更換工作，以施工進(jìn)度表或甲方提供的照片為依據(jù)。合同雙方單方面解除合同，以書面通知為依據(jù)。中介方違反保密義務(wù)，以甲方或乙方提供的證據(jù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過(guò)程中遇到不可預(yù)見的問題，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：維修材料不符合質(zhì)量要求。解決辦法：乙方更換合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，按合同約定支付違約金。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅安全設(shè)施維修與更換2.住宅安全設(shè)施改造3.住宅安全設(shè)施更新4.住宅安全設(shè)施維護(hù)5.住宅安全設(shè)施安裝全文完。2025年個(gè)人住宅安全設(shè)施維修與更換合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方住宅存在安全隱患，為保障甲方及其家人的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，對(duì)甲方住宅的安全設(shè)施進(jìn)行維修與更換。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅：指甲方擁有的個(gè)人住宅；（2）安全設(shè)施：指保障住宅安全的各類設(shè)備、設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等；（3）維修：指對(duì)已損壞的安全設(shè)施進(jìn)行修復(fù)；（4）更換：指對(duì)無(wú)法修復(fù)的安全設(shè)施進(jìn)行更新。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同中的“安全設(shè)施”是指能夠直接或間接保障住宅安全的各類設(shè)施；（2）“維修”是指對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或達(dá)到正常使用狀態(tài)；（3）“更換”是指對(duì)無(wú)法修復(fù)的安全設(shè)施進(jìn)行更新，更換為新設(shè)備或設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對(duì)住宅安全設(shè)施進(jìn)行維修與更換；（2）甲方應(yīng)提供乙方維修與更換安全設(shè)施所需的必要條件，如現(xiàn)場(chǎng)通行、施工場(chǎng)地等；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修與更換費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供維修與更換安全設(shè)施所需的必要條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成維修與更換工作；（3）乙方應(yīng)確保維修與更換后的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅安全。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為：（請(qǐng)?zhí)顚懞贤男衅谙?，如：一年?.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的維修與更換工作地點(diǎn)為：甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成住宅安全設(shè)施的維修與更換工作。具體履行方式如下：（1）乙方在維修與更換前，應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，確定具體維修與更換方案；（2）乙方應(yīng)在維修與更換過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)確保維修與更換后的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的維修與更換工作完成，雙方達(dá)成一致，合同終止；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將維修與更換后的安全設(shè)施交付甲方使用。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方住宅安全設(shè)施進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（2）更換費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方住宅安全設(shè)施進(jìn)行更換所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修工作完成后，驗(yàn)收合格后支付；（2）更換費(fèi)用：甲方應(yīng)在更換工作完成后，驗(yàn)收合格后支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照合同約定的時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在維修工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）更換費(fèi)用：甲方應(yīng)在更換工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付費(fèi)用；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式完成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成維修與更換工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的千分之五；（2）乙方維修或更換后的安全設(shè)施不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，賠償金額為實(shí)際損失；（2）乙方違約的，賠償金額為實(shí)際損失或合同約定金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，單方面修改、變更或終止本合同；（2）乙方保留在維修與更換過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行額外處理的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)暫停施工，并及時(shí)通知甲方；（2）乙方保留在緊急情況下，為了確保安全，采取必要措施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分相互獨(dú)立，任何部分的失效不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何增減條款均應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方住宅安全設(shè)施清單2.維