家屬樓交易合同

家屬樓交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)具體位置為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系及其他影響乙方房屋所有權(quán)的一切法律問題。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.3自標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日起，甲方不再享有對該物業(yè)的任何權(quán)利。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按照約定時間交付標(biāo)的物業(yè)或未按照約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀圖片及視頻資料3.房屋買賣合同模板4.雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)交付確認單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)2.甲方未按約定完成過戶手續(xù)3.乙方未按約定時間支付房款4.雙方未能共同配合完成過戶手續(xù)5.甲方提供的物業(yè)存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系等問題6.甲方提供的物業(yè)實際情況與描述不符7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項下甲方同意出售的位于__________的住宅物業(yè)。2.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.違約金：指一方違反本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。5.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀：指標(biāo)的物業(yè)在合同簽訂時的實際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。5.標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的住宅物業(yè)。2.乙方購買甲方位于特定地址的住宅物業(yè)。3.雙方按照本合同約