簡(jiǎn)單租契樣本

簡(jiǎn)單租契樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租契，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本租契的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，并按約定條件辦理退還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租契各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本租契一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租契自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.設(shè)施使用說(shuō)明5.維修記錄6.房屋退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。2.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方按市價(jià)賠償，并要求其修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。2.短期或