年天津市房管局手房買賣協(xié)議

年天津市房管局手房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產基本情況1.1房產位于天津市________區(qū)________路________號，房屋產權證號：________。1.2房產為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結構為____，建筑面積為____平方米。1.3房產的規(guī)劃用途為____，土地使用權性質為____，土地使用權證號：________。第二條房產交易價格2.1雙方同意，本房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產平面圖4.交易雙方身份證明原件及復印件5.銀行轉賬憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.雙方未按約定共同辦理房產過戶手續(xù)。4.因政策變化、法律法規(guī)等原因導致合同無法履行。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方。2.乙方：指購買房產的一方。3.房產：指位于天津市的房產，具體地址詳見第一條。4.交易價格：指雙方約定的房產買賣價格，詳見第二條。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式詳見第七條。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付及過戶問題：如甲方未能按約定時間交付房產或交付的房產與約定不符，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延遲交付賠償?shù)取?.房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。3.房產過戶手續(xù)問題：如雙方未能按約定共同辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔因此產生的相關費用。4.政策法規(guī)變化問題：如因政策變化、法律法規(guī)等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.其他問題：如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用