建筑施工合同保證金有哪些要求

建筑施工合同保證金有哪些要求合同編號(hào)：__________建筑施工合同保證金有哪些要求鑒于業(yè)主委托承包商承擔(dān)__________項(xiàng)目的施工，為確保工程質(zhì)量、安全及按期交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保證金的金額1.承包商應(yīng)向業(yè)主支付合同總價(jià)款的__________%作為保證金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.保證金應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付到業(yè)主指定的銀行賬戶。二、保證金的作用1.保證金用于確保承包商嚴(yán)格履行合同，按期完成工程，并保證工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承包商在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，業(yè)主有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。3.承包商按照合同約定完成工程，無違約行為時(shí)，保證金在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還。三、保證金的管理1.保證金應(yīng)存入業(yè)主指定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。2.保證金賬戶的余額、利息及扣除違約金等操作，均需雙方共同確認(rèn)，并留存相關(guān)憑證。四、合同的解除和終止1.合同履行過程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同解除或終止，保證金按照雙方約定處理。2.合同解除或終止后，業(yè)主應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還承包商。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑施工合同2.工程量清單3.施工圖紙4.施工組織設(shè)計(jì)5.承包商資質(zhì)證明文件6.業(yè)主授權(quán)委托書7.保證金支付憑證8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，視為違約。2.承包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.承包商未能按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，視為違約。4.業(yè)主未能按照合同約定的時(shí)間支付保證金，視為違約。5.業(yè)主未能按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工合同：指業(yè)主與承包商簽訂的，約定承包商承擔(dān)建筑施工任務(wù)的合同。2.保證金：指承包商為保證工程質(zhì)量、安全及按期交付而向業(yè)主支付的一定金額的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.工程驗(yàn)收：指業(yè)主對(duì)承包商完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包商延期交付工程：承包商應(yīng)按照合同約定支付違約金，業(yè)主有權(quán)延長(zhǎng)合同工期。2.工程質(zhì)量不符合約定：承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由承包商承擔(dān)。3.業(yè)主未能支付保證金：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付保證金，否則承包商有權(quán)暫停施工。4.工程變更：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就工程變更的內(nèi)容、工期、費(fèi)用等進(jìn)行約定。5.爭(zhēng)議解決：雙方可約定仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，按照合同約定選擇有管轄權(quán)的人民法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑施工合同簽訂時(shí)，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.建筑施工過程中，用于規(guī)范承包商行為，確保工程質(zhì)量、安全及按期交付。3.工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)，用于確保工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)