家禽市場(chǎng)租賃裝修注意事項(xiàng)

家禽市場(chǎng)租賃裝修注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的家禽市場(chǎng)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________（地址）的家禽市場(chǎng)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為了保證雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將其位于__________（地址）的家禽市場(chǎng)出租給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃該家禽市場(chǎng)的用途為__________（用途），并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意乙方繼續(xù)租賃。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條裝修及維修4.1乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物因自然原因或意外事件造成的損壞。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。5.2如乙方逾期支付租金超過__________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.家禽市場(chǎng)租賃合同2.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙3.租金支付憑證4.維修申請(qǐng)及修復(fù)費(fèi)用支付憑證5.違約金支付憑證6.法律意見書7.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的用途使用租賃物2.逾期支付租金3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.未按照設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作導(dǎo)致?lián)p壞5.未履行合同約定的維修責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的家禽市場(chǎng)。2.租金：指乙方按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.裝修方案：指乙方提出的對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的設(shè)計(jì)方案。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方裝修過程中遇到設(shè)計(jì)變更，需要與甲方溝通協(xié)商，重新提交裝修方案并取得甲方同意。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更后的裝修方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方逾期支付租金，甲方要求支付違約金。解決辦法：乙方按時(shí)支付租金及違約金；甲方提供相應(yīng)的收款憑證。3.租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方向甲方提出維修申請(qǐng)。解決辦法：甲方及時(shí)修復(fù)租賃物，并向乙方提供修復(fù)費(fèi)用支付憑證。4.乙方在使用租賃物時(shí)改變其結(jié)構(gòu)和用途，甲方要求恢復(fù)原狀。解決辦法：乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有家禽市場(chǎng)，愿意出租給乙方使用。2.乙方租賃甲方家禽市場(chǎng)，進(jìn)行家禽銷售及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、裝修、